Remarques :
Magnifique et lumineux condo, ayant préservé tout son cachet par ses belles boiseries d'origine, alliant ainsi charme et modernité. Vaste salon et salle à dîner, 2 chambres à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées. Stationnement extérieur et immense espace de rangement au sous-sol. Situé dans un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Au coeur d'Outremont, un emplacement de choix, à quelques pas de l'avenue Bernard, offrant épiceries fines, restaurants renommés, cafés et parcs verdoyants. À proximité des écoles primaires et secondaires, des collèges privés, du métro Outremont (ligne bleue) et des transports en commun. Une belle vie de quartier, vibrante, sécuritaire, prestigieuse et conviviale.
* Hall d'entrée avec 2 placards de rangement
* Grand salon ensoleillé avec une généreuse fenestration
* Salle à dîner conviviale avec de superbes boiseries d'origines
* Cuisine rénovée, beaucoup de rangement et un lumineux coin déjeuner
* Grande chambre principale.
* 2e chambre à coucher adjacente au grand balcon avant
* Espace laveuse-sécheuse à la cuisine
* Salle de bain rénovée
* Hauteur des plafonds: 8'11
* 1 espace stationnement extérieur
* 1 immense espace de rangement au sous-sol(partie privative cadastre #1513490)
* superficies des parties privatives = condo 996.3 pc + rangement 183.9 pc = 1 180.29 pc
________
TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE
2017 Corniche
2016 Réfection du toit, Solins, et Évent
2020 Entrée d'eau principale
2020 Maçonnerie (3 allèges)
2024 Terrassement avant, plates bandes, système d'arrosage automatique
2025 Maçonnerie murs arrières, réparations de ventre de boeuf et 6 allèges de fenêtres
----------------
-- Immeuble bien géré, bien entretenu, avec bonne entente entre les copropriétaires
-- Les frais de condo de 157 $/mois incluent: l'assurance de l'immeuble, électricité et chauffage des espaces
communs et la contribution au fonds de prévoyance. Le fonds d'auto-assurance est comblé.
----------------------
-- Les visites seront possibles en semaine entre 10h et 15h et le week-end entre 10h et 16h.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-qualification bancaire et/ou d'une preuve de fonds et avoir un délai de réponse minimal de 36 heures.
Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Animaux permis:
Animaux permis
-
Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 2e niveau
-
Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
-
Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Murs mitoyens:
Jumelé
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Stationnement:
Oui
-
Superficie totale aménagée:
996.3 Pieds carrés
-
Toiture:
Bitume et gravier
-
Type de structure:
Appartement
