9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3T2

No. MLS® 26535049

Copropriété À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

429 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Balcon - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Escalier - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Remise - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Vue sur l'eau - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Body Of Water With View

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9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3T2

429 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Rare sur le marché -- un vrai bijou ! Superbe condo lumineux de 1056 pi² au dernier étage avec vue imprenable sur le parc Bellerive, le fleuve et le mont Saint-Hilaire. Grande aire ouverte avec coin bureau, 2 chambres spacieuses, 2 balcons pour profiter du lever et du coucher du soleil. Stationnement extérieur, remise et accès direct aux pistes cyclables. Un cadre de vie unique, paisible et lumineux -- une visite vous charmera !

Très rare sur le marché -- un véritable bijou !

Découvrez ce magnifique condo lumineux offrant une vue imprenable sur le parc Bellerive, le fleuve Saint-Laurent et les montagnes, dont le Mont Saint-Hilaire.

Situé au dernier étage, cet espace de vie de 1056 pi² vous séduira par sa grande aire ouverte réunissant salon, salle à manger, cuisine et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Vous profiterez de deux superbes balcons :

- à l'avant, pour admirer le lever du soleil sur le fleuve,
- à l'arrière, pour savourer le coucher du soleil dans une atmosphère paisible.

Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec accès direct au grand balcon arrière, parfait pour vos BBQ entre amis.

Un stationnement extérieur et un espace de rangement dans la remise complètent cet ensemble exceptionnel.

Accès direct aux pistes cyclables et au parc Bellerive, un lieu de vie rare combinant nature, luminosité et tranquillité urbaine.
Une visite vous convaincra !

Photos avec aménagement virtuel -- aires ouvertes et chambres

Inclusions: Rideaux et stores des deux chambres et du salon, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, balayeuse centrale avec tuyaux, support mural pour téléviseur dans le salon ainsi que l'étagère en bois dans le cabanon.

Exclusions : Les meubles présents lors de la visite, incluant l'exerciseur, seront retirés. Le vendeur s'engage à vider complètement l'unité avant la signature de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Commodités du bâtiment et espaces communs: Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Dimensions : 13.71 x 7.14 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Rangement extérieur, Rangement intérieur, Semi-meublé
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: En face du parc Bellerive
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 543 $
Taxe scolaire: 296 $
Taxes annuelles totales: 2 839 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 69 600 $
Évaluation de l'immeuble: 348 600 $
Évaluation totale: 418 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 2
Frais de copropriété : 150 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 98.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Bureau 2e niveau 1.60 m x 2.46 m Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur le fleuve
Hall d'entrée 2e niveau 3.73 m x 2.01 m Plancher : Plancher flottant
Salon 2e niveau 3.76 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant Note: Avec foyer
Coin-repas 2e niveau 3.40 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire ouverte
Cuisine 2e niveau 2.84 m x 2.54 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement 2e niveau 1.14 m x 3.00 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Avec aspirateur central
Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 3.00 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant Note: Sortie extérieur

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Joannie Ferron

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.991.5436

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,23 %

Variation des prix (1 an)

31,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9623 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9623 Rue Bellerive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9623 Rue Bellerive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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