72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC, H3P 1W3

No. MLS® 17023365

Visite libre

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Outdoor

Salon - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor

Cuisine - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Indoor

Cour - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Outdoor

Stationnement - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC - Other

Visites libres

dim 01 mars 2026 14h00 - 16h00

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72 Av. Simcoe, Mont-Royal, QC, H3P 1W3

1 195 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Un emplacement idéal au coeur de Ville Mont-Royal. Découvrez ce joli jumelé situé sur une rue paisible. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un sous-sol complètement aménagé, un garage et d'importantes améliorations apportées au cours des années. Alliant confort et charme classique, cette propriété se distingue par son magnifique terrain et sa proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité !

Description:

RDC: plafond 8'4" d'hauteur
Le RDC vous accueillera avec ses espaces de vie bien divisés, cuisine modifiée dotée d'un plancher chauffant pour un confort ultime, ainsi qu'une salle d'eau.

2e étage: plafond 8'1" d'hauteur
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses et une salle de bain complète.

Sous-sol: plafond 6'7" d'hauteur
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, une salle de lavage fonctionnelle et une douche.

Profitez d'un emplacement de choix à distance de marche du REM, de magnifiques parcs et de tous les services du centre de Ville Mont-Royal. Une opportunité rare de s'établir dans un quartier recherché offrant une qualité de vie incomparable.

Cette demeure a bénéficié de soins méticuleux et de rénovations depuis 2019 :

- Nouvelle toiture

- Calfeutrage

- Changement de certaines fenêtres à l'arrière et de la porte arrière menant au jardin.

- Ajout d'un cabanon.

- Drain français à l'arrière de la maison (sauf la partie garage) et création d'un palier avec drain devant la porte arrière du garage.

- Modification de la pente du terrain.

- Installation d'un sump pump.

- Isolation dans l'entre-toit.

- Soffites ouverts et refaits.

- Réfection de l'escalier extérieur arrière.

- Travaux de maçonnerie sur le mur arrière pour changer les briques brisées.

- Installation aspirateur central.

- Nouveau Planchers de bois franc au RDC et plancher de céramique dans la cuisine (chauffant).

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, fixtures électriques, aspirateur central.

Exclusions : Congélateur du sous-sol, génératrice mobile.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 078 $
Taxe scolaire: 1 053 $
Taxes annuelles totales: 8 131 $

Dépenses:

Électrique: 2 670 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 893 800 $
Évaluation de l'immeuble: 457 700 $
Évaluation totale: 1 351 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4474.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1270.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.70 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.35 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.12 m Plancher : Céramique Note: hauffant,, accés jardin
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.24 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.27 m x 2.87 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.92 m x 2.79 m Plancher : Bois
Autre Hall 2e niveau 2e niveau 2.18 m x 1.98 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.05 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Autre Espace ouvert Sous-sol 3.91 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.43 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Avec douche & lavabo

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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