116-585 Av. Glengarry, Mont-Royal, QC, H3R 0A5

Remarques :

Occupation immédiate! Superbe condo sur 2 niveaux de style maison de ville avec 3 chambres et 3 salles de bain. La chambre principale est spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante. Aire de vie ouverte lumineuse avec hauts plafonds et grande fenestration donnant sur une grande terrasse. Deux stationnements intérieurs avec bornes de recharge et un rangement inclus. À voir absolument !

Condo prestigieux à louer - Royalton, Ville Mont-Royal

Caractéristiques intérieurs:

Magnifique condo prestigieux sur deux étages offre une superficie habitable de plus de 1430pc.

Grande fenestration et plafonds de 9 pieds dans chacune des chambres.

Cuisine moderne avec îlot central, électroménagers haut de gamme incluant un réfrigérateur double et une plaque à induction.

Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante avec double évier, baignoire et douche séparée.

Deux autres chambres avec deux salles de bain complètes.

Salle de lavage avec laveuse et sécheuse.

Espace de vie à aire ouverte donnant accès à une terrasse.

Le condo est situé dans le nouveau projet signature Royalton, reconnu pour son architecture contemporaine. Les espaces communs offrent un cadre de vie exceptionnel, incluant :
* une piscine intérieure
* une salle d'entraînement complète
* une terrasse sur le toit avec zone BBQ et espace repas offrant une vue magnifique sur le Mont-Royal

Idéalement situé en face du Carré Lucerne et à proximité du Royalmount (cinémas, restaurants et commerces), ce condo permet de profiter d'un environnement urbain dynamique tout en habitant la cité-jardin de Ville Mont-Royal, entourée de nombreux espaces verts.

L'emplacement est également stratégique : accès rapide aux principales autoroutes, près d'une station de métro et d'une station du REM, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 15 minutes.

**Conditions de location:

1) Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars et une assurance pour ses biens personnels pour la durée du bail et remettre une copie au locateur avant l'occupation.

2)Toute promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit, une preuve d'emploi et une vérification des références à la satisfaction du locateur.

3)Pas de location court terme de type AirBnb.

4)Il est interdit de fumer (cigarette ou vapotage), aucune consommation de drogues, ni culture de cannabis à l'intérieur ou à l'extérieur.

5)Il est interdit de mettre un barbecue sur le balcon.

6)Aucun animal permis.

7)Le locataire s'engage à respecter les règlements de la copropriété. Le locataire s'engage à rembourser au LOCATEUR toutes les amendes ou frais imposés par le syndicat de la copropriété qui lui sont imputables.

8)En cas de perte d'une clé ou de la puce, le locataire devra s'acquitter des frais nécessaires de remplacement.

9)Toutes réparations ou remplacement nécessaires causés par le locataire, autres que l'usure normale devra être payé par le locataire.

10)Le locataire s'engage à remettre les lieux loués dans le même état qu'au moment de la prise de possession en tenant compte de l'usure normale des lieux.

11)Le locataire devra faire approuver les choix de couleurs au LOCATEUR, s'il souhaite repeindre certaines pièces.

Inclusions: Réfrigérateur double, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, 3 tabourets dans la cuisine, 1 télévision, 2 espaces de stationnement intérieur et 1 espace de rangement.

Exclusions : Frais d'électricité, chauffage, climatisation, internet, téléphone et câble, assurance responsabilité civile et frais dedéménagement exigés par le syndicat de la copropriété sont à la charge du locataire.