Remarques :
Magnifique maison centenaire en briques construite en 1920 avec porche. Complètement rénovée sur 3 étages et agrandie tout en conservant son charme d'antan. Vous y trouverez un plan très convivial, un charme indescriptible, une remarquable salle de séjour inondée de lumière naturelle à l'arrière de la propriété au RDC avec de grandes portes patio et fenêtres donnant sur une superbe piscine. Un magnifique grenier avec des puits de lumière fut transformé en salle familiale en 2018. Un emplacement très privilégié près des écoles, tennis, parcs, le futur REM. 4 places de stationnement à l'extérieur. Propriété modernisée et chaleureuse.
Description:
Rez-de-chaussée: plafond de 9'4"
Hall ouvert sur une pièce servant de bibliothèque et une autre pièce servant de salle de travail. Un salon formel avec foyer au gaz propane. Cuisine moderne avec garde-manger, ouverte sur une immense salle à manger et salle familiale. Un 2e foyer au gaz propane. De grandes fenêtres et portes patio forment le mur arrière de ces deux pièces donnant sur la cour arrière avec vue sur le jardin et la magnifique piscine au sel.
Une salle d'eau.
2e étage: plafond de 8'6"
Une grande chambre à coucher principale avec un immense walk-in et une salle de bain complète avec bain et douche séparés.
3 autres chambres à coucher de bonne taille et une autre salle de bains.
Salle de lavage à l'étage.
3e étage: plafond de 7'6"
Le grenier à été converti en une spacieuse salle de séjour; 2 puits de lumière et fenêtres. Une magnifique pièce de la maison avec beaucoup de lumière.
Sous-sol: plafond de 6'4"
Une vaste salle de jeux, une chambre à coucher, une salle de bains et une impressionnante cave à vin avec compresseur. Rangement.
Jardin:
Piscine creusée et chauffée à l'eau salée. Un joli cabanon. Paysagement professionnel.
Système d'éclairage avant et arrière.
RÉNOVATIONS et REMARQUES:
**Tous les planchers en céramique au RDC sont chauffants.
**Cuisine: ouverture et mur percé en 2012. Grand garde-manger. Ouverture complète sur salle à manger et salle familiale. 2012.
**Salle d'eau au rez-de-chaussée.
**Fenêtres en 2012.
**Plomberie en 2012.
**Électricité en 2012.
**Toutes les salles de bains (3 douches et 2 bains) en 2012.
**Sonos en 2012.
**Panneau électrique changé en 2012.
**Le sous-sol en 2012 et 2016.
**Piscine chauffée, au sel. Thermopompe. 2012.
**Cave à vin en 2016.
**Grenier aménagé en salle de séjour en 2018.
**Drains français: à 80% (documents non fournis) en 2012.
**Rénovation complète des 3 salles de bains.
**Entrée charretière pour voitures en avant de la maison.
**Pavé uni
**Borne électrique pour voiture
**Portes coulissantes et les fenêtres à l'arrière changées par Aluminex.
**Salle de lavage au 2e étage.
**Sous-sol.
**Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière.
**A/C mural. 2 thermopompes pour 3 unités.
**Chauffage électrique.
**2 foyers au gaz.
Emplacement de choix dans Ville Mont-Royal. Ce magnifique cottage saura plaire aux acheteurs qui cherchent une maison clé en main.
**La surface habitable indiquée au rôle d'évaluation exclut le sous-sol et le grenier aménagé, la surface calculée inclut la mesure intérieur du grenier à plus de 6 pieds de hauteur.
Inclusions: Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires, les rideaux de la pièce arrière RDC, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Tringles et rideaux (sauf ceux indiqués dans les inclusions). Oeuvres d'art.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
31.0 x 46.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Système d'alarme
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
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Système d'égouts:
Municipalité
