15631 Ch. Charles, Mirabel, QC, J7J 0V5

No. MLS® 18243038

Commercial À vendre à Mirabel, Québec

4 375 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - With View

Bureau - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor

Bureau - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor

Cuisinette - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Rangement - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor

Salle d'eau - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Garage

15631 Ch. Charles, Mirabel, QC, J7J 0V5

4 375 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

***À VENDRE -- IMMEUBLE COMMERCIAL MULTI-USAGES -- MIRABEL*** Opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent situé dans un secteur stratégique de Mirabel, sur le chemin Charles, offrant un excellent potentiel d'investissement et de génération de revenus. Cet immeuble comprend plusieurs composantes locatives : espaces d'entreposage, espaces de stationnement extérieurs pouvant être loués individuellement, espaces de bureaux lumineux, idéaux pour entreprises de services ou professionnels et un logement résidentiel, offrant un revenu supplémentaire stable.

Le zonage permet divers usages commerciaux et la configuration du site offre une grande flexibilité d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cet immeuble est parfait pour allier rendement et stabilité.

Points forts :

- Secteur en pleine croissance (Mirabel -- Saint-Janvier / Saint-Canut)

- Accès facile à l'autoroute 15 et artères principales

- Revenus locatifs actuels + potentiel de revenus additionnels

- Stationnements abondants

- Bâtiment bien entretenu et polyvalent

Idéal pour : investisseur recherchant un immeuble générateur de revenus ou entrepreneur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en louant les autres espaces.

***************************(suite) Description commerciale:

Location Stationnement no 1:
3 espaces de stationnement pour 300$/mois. Début du bail 24-03-2025, fin du bail: 23-03-2026

Location Stationnements no 2:
2 espaces de stationnement pour 250$/mois. Début du bail 30-01-2024 et fin du bail 29-01-2026

Location stationnements no 3:
4 espaces de stationnement pour 800$/mois, Début du bail 30-05-2024 et du fin du bail 29-05-2026

Inclusions: Mobiliers dont la liste détaillée sera fournie : 2 compresseurs, étagères dans les conteneurs et téléviseurs fixés au mur.

Exclusions : L'imprimante Xerox est sous contrat de location.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 21.5 x 31.04 METRE
Superficie du bâtiment : 105.84 Mètres carrés
Approvisionnement en eau: à venir
Système d'égouts: à venir

Taxes:

Taxes municipales: 19 376 $
Taxe scolaire: 1 277 $
Taxes annuelles totales: 20 653 $

Dépenses:

Déneigement: 10 350 $
Entretien: 2 000 $
Électrique: 5 791 $
Gaz: 9 294 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 206 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 334 600 $
Évaluation totale: 1 540 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Dimensions du terrain : 107639.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Entreprosage
Genre d'exploitation: Entreposage
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 221.16 Mètre
Profondeur du terrain : 485.04 Mètre
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Michel Limoges

Courtier immobilier agréé Michel Limoges Courtier Inc. Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

Mobile :514.953.9940

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Stéphane Légaré

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,66 %

Variation des prix (1 an)

59,21 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,72 %

Variation des prix (1 an)

59,35 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 15631 Ch. Charles, Mirabel, QC, J7J 0V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15631 Ch. Charles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15631 Ch. Charles , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

457,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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