309 Ch. Laurendeau, Magog, QC, J1X 4W1

No. MLS® 17728292

Maison À vendre à Magog, Québec

1 595 000 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 309 Ch. Laurendeau, Magog, QC - Outdoor With View

Façade - 309 Ch. Laurendeau, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 309 Ch. Laurendeau, Magog, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 309 Ch. Laurendeau, Magog, QC - Outdoor With View

Terre/Terrain - 309 Ch. Laurendeau, Magog, QC - Outdoor

309 Ch. Laurendeau, Magog, QC, J1X 4W1

1 595 000 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

3+0 Salles de bain

Remarques :

111 acres via le ch. Georgeville. Résidence en béton d'environ 3 500 p.c. à rénover, située à près de 450 mètres du chemin pour une intimité exceptionnelle. Plafonds de 11' au rez-de-chaussée et sous-sol complet de 10'9 offrant un vaste potentiel d'aménagement. Ce domaine unique, riche en possibilités, représente une occasion rare de concrétiser une vision d'envergure. Que vous soyez amateur de grands espaces, investisseur visionnaire ou passionné d'architecture et de design, cette propriété constitue une toile exceptionnelle pour réaliser un projet distinctif.

Selon l'acte de vente de 2024 #28 871 803, le montant brut de revenu du bail avec Vidéotron est de 1340 $ par mois.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques des fenêtres: Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Boisé, En pente, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Biénergie, Bois, Électricité
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage et demi
Foyer: Oui
Garage: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits de surface, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre, Partiellement aménagé
Toiture: Autre, Membrane élastomère, Tôle
Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

Taxes municipales: 6 770 $
Taxe scolaire: 828 $
Taxes annuelles totales: 7 598 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 670 100 $
Évaluation de l'immeuble: 577 500 $
Évaluation totale: 1 247 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 449581.10 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 0
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles: 1 x 20,
Unité principale: 20 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.49 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.64 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 5.72 m Plancher : Autre - Bois franc
Salon Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.75 m Plancher : Autre - Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.11 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Laveuse et sécheuse
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 7.32 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.88 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Walk-in 8'5" X 7'8"
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre prin.
Véranda Rez-de-chaussée 3.12 m x 6.93 m Plancher : Autre - Vinyle
Bureau 2e niveau 4.47 m x 6.93 m Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
Autre Salle de SPA Sous-sol 2.82 m x 5.97 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Autre Aire ouverte Sous-sol 14.76 m x 11.51 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.45 m x 3.71 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Daniel Leblanc Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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