119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC, J1X 1R5

No. MLS® 18036879

Visite libre

Investissement À vendre à Magog, Québec

195 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC - Outdoor With View

Extérieur - 119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC - Outdoor

Visites libres

sam 13 déc 2025 13h00 - 16h00

119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC, J1X 1R5

195 000 $

Remarques :

Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 décembre 2025 à 19 h 00. Un délai de réflexion de 24h
supplémentaire est demandé si nécessaire suivant ce délai.

* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat sauf dans le cadre de la visite libre qui aura lieu le samedi 13 décembre 2025 de 13h à 16h.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 6.32 x 6.92 METRE
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains, Salle de bains
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Couvre-sols souples, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 12 756 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 174 $
Taxe scolaire: 74 $
Taxes annuelles totales: 2 248 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 44 100 $
Évaluation de l'immeuble: 95 400 $
Évaluation totale: 139 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1927
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 367.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
Profondeur du terrain : 18.29 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.99 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant

Salon 2e niveau 5.82 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant Note: Incluant cuisine

Salle de bains 2e niveau 3.58 m x 1.73 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Inst. laveuse-sécheuse

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.84 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant Note: Incluant salon

Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant Note: Inst. laveuse-sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

Mon site Web

Courtier Participant

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

10,62 %

Variation des prix (1 an)

84,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 119 - 121 Rue D'Arcy, Magog, QC, J1X 1R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 119 - 121 Rue D'Arcy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 119 - 121 Rue D'Arcy , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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