Remarques :
Occasion exceptionnelle pour entrepreneur ou entreprise en expansion ! Idéalement située sur une artère passante, cette propriété polyvalente combine une maison rénovée avec soin et un vaste garage de 45'x70' comprenant bureaux, atelier, salle d'eau et coin repas. Impeccablement entretenue, elle offre une grande cour asphaltée permettant de nombreux stationnements . À l'arrière, un espace privé avec terrasse aménagée, gazebo et piscine procure un équilibre parfait entre performance professionnelle et qualité de vie. Un emplacement stratégique et clé en main !
À l'intérieur, cette résidence entièrement rénovée allie confort et qualité. On y retrouve 3 chambres à coucher + 1 bureau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé avec entrée menant directement au garage attaché. La maison a été soulevée en 2002 afin d'y ajouter une nouvelle fondation de béton, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Les rénovations ont été effectuées avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme qui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux aménagements pensés pour le travail comme pour la détente. En plus du vaste garage commercial de 45'x70' avec bureaux, salle d'eau, cuisinette et atelier, on retrouve un garage double attaché à la maison avec mezzanine, idéal pour plus de rangement. La cour asphaltée offre de nombreux stationnements pour clients et employés, tandis que la cour arrière privée comprend un superbe balcon, un gazebo, un étang avec poisson et une piscine récente, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
La vente sera taxable à 40%. Le montant de l'électricité est pour la maison et le garage (2 compteurs). Garage 2575,36$ dans les derniers 12 mois et maison 3433,05$ (2025, chiffres de 2026 à venir).
L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet. Zonage ID-7
Inclusions: Micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, cellier à vin, luminaires, tringles et rideaux, 2 aspirateurs central avec accessoires (maison et garage commercial), 8 caméras au garage commercial, gazebo, pompe pour jardin d'eau, remise, piscine hors terre 24 pieds (2023), spa
Exclusions : Équipements du garage commercial, balançoires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Mazout
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
55.1 x 24.6 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Bâtisse
