117 Rue Paul, Compton, QC, J0B 1L0

No. MLS® 28499578

Visite libre

Maison À vendre à Compton, Québec

639 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor With Facade

Façade - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Penderie (Walk-in) - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor With Storage

Cuisine - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor

Cuisine - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor

Salle à manger - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor

Salle familiale - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor

Chambre à coucher - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor

Extérieur - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor

Autre - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor

Cour - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor

Garage - 117 Rue Paul, Compton, QC - Indoor Photo Showing Garage

Photo aérienne - 117 Rue Paul, Compton, QC - Outdoor With View

Visites libres

sam 06 juin 2026 10h00 - 12h00

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117 Rue Paul, Compton, QC, J0B 1L0

639 000 $

4 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Environnement exceptionnel! Cette propriété dotée d'un terrain intime de 36 091 pieds carrés (0,89 acre) bordé d'un ruisseau est sise au coeur d'un quartier recherché et paisible. Elle comporte de grands espaces de vie dont une aire ouverte, un gazebo et une vaste salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante. En tout, vous y trouverez des planchers de bois, 4 chambres et 2 salles de bains complètes, 2 garages un au-dessus de l'autre (dalle structurale) et un boisé à l'arrière. Dotée d'un entretien impeccable, cette demeure n'attend que vous!

Offrant un environnement tout simplement exceptionnel, cette propriété prend place sur un magnifique terrain de plus de 36 091 pi² (0,89 acre) bordé par un charmant ruisseau, créant un décor naturel rare et recherché. Située au coeur d'un quartier paisible et convoité, elle permet de profiter d'un cadre de vie où tranquillité, nature et proximité des services se rencontrent harmonieusement. Idéalement localisée à plus ou moins 15 minutes de Sherbrooke et de Coaticook, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter du calme de la campagne tout en demeurant près des commodités.

À l'intérieur, les volumes généreux et la disposition réfléchie des pièces contribuent à une qualité de vie remarquable. L'aire principale, lumineuse et accueillante, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance, tandis que les nombreuses fenêtres permettent d'apprécier pleinement le paysage environnant. Vous apprécierez également le walk-in de l'entrée principale.

La cuisine propose des armoires de bois, un îlot central parfait pour les rassemblements et un garde-manger de type walk-in. Un gazebo annexé à la salle à manger vient bonifier l'expérience de vie en offrant un espace privilégié pour profiter de la brise extérieure et du son apaisant du ruisseau. Pour un confort, la propriété est munie d'un poêle à bois haut de gamme procurant une chaleur enveloppante et une ambiance chaleureuse.

La résidence comprend quatre chambres à coucher bien réparties ainsi que deux salles de bain complètes, une sur chaque étage. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant flexibilité et confort au quotidien.

Le niveau inférieur constitue un atout de choix. On y retrouve une vaste salle familiale dotée d'une entrée indépendante avec un grand garde-robe ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou d'espace multifonction selon vos besoins. Cet étage donne également accès au garage inférieur. À noter que toute l'installation du plancher radiant multizone est déjà en place; seul le système de chauffage reste à être installé pour en profiter pleinement.

À l'extérieur, les avantages se poursuivent avec deux garages aménagés l'un au-dessus de l'autre grâce à une dalle structurale, une caractéristique peu commune offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation. Le boisé arrière assure intimité et charme naturel, tandis que le ruisseau apporte une touche distinctive à cette propriété unique. Durant la saison estivale, la végétation mature procure une intimité remarquable en dissimulant largement les propriétés voisines, un atout précieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible et à l'abri des regards. De plus, la propriété est desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.

Superficie habitable au rôle d'évaluation et coût d'électricité estimé par Hydro-Québec.

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, laveuse du garage, réfrigérateurs (2)(les électros fonctionnent bien, mais sont vendu sans garantie de bon fonctionnement), table à manger du gazebo et ses 6 chaises, accessoire décoratifs et pharmacie de la salle de bains rez-de-chaussée, étagères du garage du rez-de-jardin avec les matériaux restants, tabourets d'îlot (6), divan sectionnel gris.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Ruisseau, Petit ruisseau
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Autre, Boisé, Paysager, En pente, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Autre, Plinthes à convection, Bois, Électricité
Dimensions : 18.38 x 9.88 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 125.4
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

Taxes municipales: 4 388 $
Taxe scolaire: 307 $
Taxes annuelles totales: 4 695 $

Dépenses:

Électrique: 1 920 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 101 200 $
Évaluation de l'immeuble: 427 200 $
Évaluation totale: 528 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 3353.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 50 Mètre
Profondeur du terrain : 67.06 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 125.4 Mètres carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 11
Unités résidentielles: 1 x 14,
Unité principale: 14 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Walk-in 5,9' x 4,10'
Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.29 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.29 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.94 m Plancher : Bois Note: Garde-manger 3,9' x 3,9'
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.22 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.17 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Chambre de famille Sous-sol 5.44 m x 6.17 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.63 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.63 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 4.22 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 3.73 m x 2.06 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe 2,4 'x 7,5'
Salle de bains Sous-sol 4.09 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Entrée laveuse-sécheuse
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.63 m x 1.42 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

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