Remarques :
Secteur de choix avec emplacement privilégié face à la rivière et accès rapide au sentier de la rivière La Tortue. Cette propriété très lumineuse offre une magnifique vue panoramique et comprend 3 chambres à coucher. Située sur une rue à faible circulation, elle profite d'un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour la vie de famille. La cour arrière, agrémentée d'une piscine hors terre, est parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. À l'écart du bruit des autoroutes tout en étant à proximité des services, cette propriété vous séduira par son calme, le chant des oiseaux et la beauté de ses arbres matures.
LUMINEUSE, BIEN ENTRETENUE ET EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À CANDIAC!
Superbe maison jumelée située sur la paisible avenue Mermoz, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 37 ans. Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et une qualité de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et invitant. La cuisine avec armoires en bois s'ouvre sur la salle à manger, qui donne accès à la cour arrière par de grandes portes-patio. Un espace parfait pour recevoir, agrémenté d'une piscine hors terre et d'un aménagement intime.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse pratique.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de multiples possibilités: grande salle familiale, espace pour une 4e chambre, atelier, vaste rangement et walk-in de cèdre.
Coup de coeur assuré à l'arrière! Profitez d'un accès direct à la rivière de la Tortue, un privilège rare offrant une vue apaisante et un contact unique avec la nature, directement de votre cour.
Stationnement double à l'avant.
À proximité du Sentier de la Rivière-de-la-Tortue et du Sentier de la Découverte: passerelles de bois, aires de repos, observation de la faune et activités de plein air. Un véritable mode de vie pour les amateurs de nature!
AMÉLIORATIONS :
Améliorations
*Isolation du toit -- avril 2026
*Remplacement thermos fenêtres -- mai 2026
*Thermopompe murale -- mai 2025
*Toiles de piscine -- mai 2023
*Fenêtres sous-sol -- août 2021
*Réfection deck -- juin 2020
*Réparation fissure -- mars 2020
*Mobilier salle d'eau -- janvier 2017
*Toiture -- août 2016
*Abri extérieur -- janvier 2015
*Piscine / toile initiale -- 2015
Prendre note qu'actuellement il y a un remonte chaise escalier d'installer dans les escaliers pour se rendre au 2e niveau. Cet équipement pourra être enlevé par le vendeur avant l'acte de vente.
Une opportunité unique dans un secteur familial prisé de Candiac, à saisir rapidement!
Inclusions: Luminaires, stores, pôles, rideaux, TV+support (chambre principale), tous les électroménagers, micro-ondes, hotte de cuisine, cabanon, piscine et ses accessoires, gazébo (moustiquaire abimés), chaise mont-escalier (qui pourra être enlevé par le vendeur), 4 bacs à fleurs noirs (patio), thermopompe piscine, thermopompe (maison).
Exclusions : Congélateur et frigo au sous-sol
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 2e niveau
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Caractéristiques de la piscine:
Hors terre
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Caractéristiques de l'accessibilité:
Monte-escalier
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
24.2 x 25.6 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
1246 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
