153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

No. MLS® 22577039

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Brébeuf, Québec

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Entrée extérieure - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Salle d'eau - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Salle à manger - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Chambre à coucher principale - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Penderie (Walk-in) - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Salle de bains attenante à la CCP - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Chambre à coucher - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Salle de bains - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Salle de lavage - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Solarium/Verrière - 153 Route 323, Brébeuf, QC

Face arrière - 153 Route 323, Brébeuf, QC

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153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

995 000 $

4 Chambres

3+2 Salles de bain

Remarques :

Propriété d'exception à cinq minutes de MontTremblant : élégante maison à étages, rénovée 2013-2015 avec cuisine neuve en 2025, au style intérieur européen raffiné. Terrain intime d'environ 1,2 acre, paysagé et complètement aménagé, sans voisin arrière, en retrait de la route 323. Intérieur lumineux aux finitions sobres, salon chaleureux avec foyer au bois, cuisine contemporaine et volumes généreux. Quatre grandes chambres à l'étage, dont suite parentale avec salle de bains privative et vaste walkin. Soussol intergénérationnel aménagé, autonome et confortable. À l'extérieur, piscine creusée au sel,terrasses et espaces verts pour recevoir.

Cette élégante propriété au style européen séduit par son architecture intemporelle, ses espaces généreux et son environnement enchanteur. Deux salons chaleureux, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois, offrent des espaces parfaits pour la détente et les réceptions. Deux salles à manger complètent l'aménagement, dont une bénéficiant d'une magnifique vue sur la cour arrière et la piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe.

Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un équilibre harmonieux entre confort, fonctionnalité et élégance.

Le sous-sol comprend une section intergénérationnelle entièrement aménagée avec entrée indépendante. Celle-ci propose une cuisine, un salon, une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une solution idéale pour loger un proche, recevoir des invités ou bénéficier d'un potentiel de revenu supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée au sel chauffée, d'un spa, de magnifiques aménagements paysagers ainsi que d'une véranda fermée avec moustiquaires, parfaite pour apprécier pleinement les belles saisons dans un cadre intime et paisible. Un garage attaché complète la résidence.

**À noter :** le lot 3 646 822 fera l'objet d'une subdivision afin de créer deux lots distincts. La présente vente comprend uniquement la partie arrière du terrain, représentant une superficie d'environ **5 040,8 m² (54 259 pi²)**.

Située à quelques minutes des attraits, activités et services de Mont-Tremblant, cette propriété unique allie le charme d'une demeure d'inspiration européenne au confort moderne dans un environnement naturel recherché. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

*La superficie indiquée est approximative et pourra faire l'objet d'ajustements selon les exigences du service de l'urbanisme et les résultats de l'opération cadastrale visant la subdivision du lot. Les dimensions et superficies présentées sont fournies à titre indicatif seulement. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires. Le courtier immobilier ne peut être tenu responsable de toute différence ou inexactitude quant aux mesures, dimensions ou superficies indiquées.

Inclusions: Possibilité d'acheter meublée et entièrement équipée

Exclusions : Toile entrée Beaupré, Toile petit salon Michel Poirier, Toile Yan Eric Coté de la salle à manger. Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
Caractéristiques de la piscine: Creusée
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Boisé, Paysager, Plat
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Stratifié
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Chauffé, Intégré
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant, Bois, Électricité, Propane
Dimensions : 48.4 x 41.1 Pieds
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Garage: Oui
Matériaux de construction: Pierre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Services publics: Électricité raccordée, Propane
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 2690.98
Toiture: Tôle
Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

Taxes municipales: 4 493 $
Taxe scolaire: 507 $
Taxes annuelles totales: 5 000 $

Dépenses:

Électrique: 3 870 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 92 300 $
Évaluation de l'immeuble: 656 000 $
Évaluation totale: 748 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 5040.80 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 2690.98 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 15, 1 x 6,
Unité principale: 15 pièces, 4 chambres, 5 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 15
Chambres 4
Salles de bain 5

Pièces 6
Chambres 1
Salles de bain 2

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jan-Otto Bauer

Courtier immobilier résidentiel Jan Otto Bauer Inc. Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :819.430.8889

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

67,87 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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66,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

84 633.62 $

Nombre moyen d'enfants

1.77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.83 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.76 %

Diplômes d'études universitaires

10.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.82 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.18 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.24 %

Maisons

97.76 %

Achat ou location

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153 Route 323, Brébeuf, QC, J0T 1B0 995 000 $ No. MLS® 22577039