Remarques :
Luxueuse résidence nouvellement construite sur le boulevard Beaconsfield au style modern farmhouse, offrant une façade remarquable et une présence incomparable. Implantée sur un vaste terrain de coin bordé de haies, idéal pour une piscine, avec garage triple. Intérieur lumineux avec belle hauteur sous plafond et finitions haut de gamme : parquets en chêne blanc, cuisine de chef avec îlot, cave à vin vitrée, et espaces de vie élégants. 4+1 chambres, 4 salles de bains + salle d'eau.
***DESCRIPTION***
+ Architecture ¨Farmhouse¨ moderne et raffinée aux finitions haut de gamme
+ Parquets en chêne blanc au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
+ Sol radiant dans les surfaces en céramique situées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
+ Hall d'entrée élégant menant à des espaces de vie et salle à manger à aire ouverte, lumineux
+ Impressionnante cave à vin vitrée adjacente à l'escalier
+ Boudoir arrière avec belle hauteur sous plafond, fenestration pleine hauteur, cheminée au gaz et mur en pierre naturelle
+ Cuisine de chef avec îlot surdimensionné et accès direct à une superbe terrasse arrière
+ Raccordement au gaz pour BBQ et sortie électrique supplémentaire pour foyer extérieur
+ Véranda avant élégante et invitante
+ Suite principale spacieuse avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse avec sol chauffants, bain et douche vitrée
+ Aménagement familial fonctionnel avec 3 chambres supplémentaires et 2 salles de bains à l'étage
+ Salle de lavage à l'étage avec évier et rangement
+ Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir : salle familiale, espace gym, chambre supplémentaire, salle de bains complète et accès extérieur
+ Système de recirculation d'eau chaude pour un confort accru
+ Insonorisation améliorée entre les murs intérieurs
+ Remise extérieure avec sous-panneau électrique
+ Préfilage pour génératrice et câblage CAT6 pour caméras extérieures
+ Terrain de coin intime bordé de haies, idéal pour piscine, avec remise pratique
+ Mudroom fonctionnel avec rangement intégré depuis le garage
+ Garage triple avec installation pour borne de recharge électrique
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Les taxes Municipales et Scolaires sont non émises selon le nouveau rôle d'évaluation.
Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les miroirs dans les salles de bains et la salle d'eau, Réfrigérateur Elica, Cuisinière Fulgor, Lave-vaisselle Bosch, Micro-ondes Panasonic et Congélateur Frigidaire dans le centre de préparation, Laveuse et sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Système d'aspirateur central et les accessoires, Tous les meubles encastrés, Télécommande(s) de la cheminée, Réservoirs d'eau chaude (2).
Exclusions : Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Autre, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Autre, Autre, Attaché, Attenant, Autre, Chauffé, Tandem, Tandem, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
55 x 40.8 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
4721 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Autre
