Remarques :
Magnifique terrain unique en son genre avec accès au lac Massawippi et droit d'amarrage au quai notarié, offrant une vue panoramique. Sa forme permet une construction résidentielle en rez-de-jardin, en retrait de la rue, idéale pour plus d'intimité et une cour privée. Terrain et entrée déjà bien dégagés, nécessitant peu de préparation pour votre projet. Situé dans un secteur calme et isolé, à proximité du village d'Ayer's Cliff. Test de percolation pour 6 chambres disponible. Possibilité d'achat de plans de construction.
L'immeuble bénéficie de servitudes réelles publiées, incluant notamment :
Une servitude de passage et de stationnement (inscription no 22 272 981)
Une servitude d'accès au lac avec droit d'amarrage au quai (acte notarié du 21 mai 2025)
Conditions principales :
Le droit d'accès au lac et au quai est assorti de frais annuels (± 1 865 $ + taxes pour 2025), + augmentation de 2 % par année.
- Ce droit est renouvelable annuellement et peut devenir nul en cas de non-paiement.
- Les droits de stationnement sont non exclusifs (premier arrivé, premier servi).
- Le bénéficiaire doit respecter les règles d'usage et ne pas entraver la circulation.
Le terrain n'est pas desservi par les services d'égout ni d'aqueduc. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires pour son projet.
Veuillez noter qu'un test de percolation pour 6 chambres est disponible au dossier.
Le vendeur dispose également de plans de construction pour une propriété de style rez-de-jardin. Présentement, les plans sont conçus pour une bigénération, mais la section sur dalle de béton peut facilement être convertie en garage double attaché, au lieu du projet bigénération (voir photos de l'annonce).
Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, tel qu'acquis du vendeur antérieur.
Inclusions: Accès au lac Massawippi avec droit d'amarrage au quai notariée ainsi qu'un droit de passage et de stationnement. Étude de caractérisation du sol (test de percolation) réalisée en mai 2025 pour une capacité de 6 chambres à coucher. *Possibilité de vendre les plans pour un projet de construction bigénération/unifamiliale avec rez-de-jardin.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
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Égout:
Aucun
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Services publics:
Eau raccordée
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Source d'eau:
Municipalité
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Vue:
Panoramique
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
