732 Rue Main, Ayer's Cliff, QC, J0B 1C0

No. MLS® 25819095

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ayer's Cliff

1 799 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salle à manger - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Cuisine - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Vue d'ensemble - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Escalier - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Chambre à coucher principale - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Salle de bains attenante à la CCP - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Penderie (Walk-in) - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Chambre à coucher - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Salle d'eau - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Terrasse - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Face arrière - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

Extérieur - 732 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC

732 Rue Main, Ayer's Cliff, QC, J0B 1C0

1 799 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique résidence située au coeur d'Ayer's Cliff, à quelques pas du lac Massawippi. Ancien chalet transformé et agrandi en 2017, elle offre des espaces lumineux répartis sur 4 niveaux, une fenestration optimisée et de superbes vues sur l'eau. Cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz, salle à manger baignée de lumière, salon avec poutres apparentes, bureau, suite principale avec dressing et salle de bains luxueuse. Plusieurs terrasses, garage aménagé, remises extérieures. Terrain menant au lac avec quai privé pouvant accueillir une embarcation.

***DESCRIPTION***
*LA RÉGION
Ayer's Cliff est l'un des villages les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Bordé par le majestueux lac Massawippi, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses eaux, sa navigation de plaisance et sa pêche sportive, il offre un mode de vie quatre saisons incomparable.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'hôtel Ripplecove, du prestigieux Manoir Hovey, de centres équestres réputés, de terrains de golf ainsi que de nombreux sentiers pédestres et cyclables. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la proximité des stations de ski du Mont-Orford, Owl's Head et Bromont. À quelques minutes de North Hatley, Magog et des principaux services, la région conjugue parfaitement villégiature, nature et raffinement, à seulement 90 minutes de Montréal.

+ Située au coeur du village d'Ayer's Cliff, à quelques pas du lac Massawippi.
+ Ancien chalet ayant fait l'objet d'une importante rénovation et d'un agrandissement majeur en 2017.
+ Nouvelles fondations et superficie habitable pratiquement doublée.
+ Fenestration repensée afin d'optimiser la luminosité naturelle et les vues sur le lac.

*REZ-DE-CHAUSSÉE
+Salon chaleureux avec poutres de bois apparentes.
+ Accès direct à un balcon couvert.
+ Bureau avec accès à la terrasse arrière.
+ Salle de bains complète avec douche et espace buanderie.

*NOUVELLE SECTION
+ Magnifique escalier importé d'Italie.
+ Parquet en érable.
+ Salle à manger avec fenestration du plancher au plafond.
+Cuisine sur mesure avec comptoirs de quartz provenant de Groupe Cabico.
+ Nombreux rangements.
+ Fenêtre passe-plat vers la terrasse.
+ Vue sur le lac.

*ÉTAGE SUPÉRIEUR
+ Chambre à coucher avec lit escamotable ou boudoir.
+ Salle d'eau.
+ Coin bureau.
+ Parquet d'origine préservé.

*SUITE PRINCIPALE
+ Occupant le dernier niveau.
+ Vue exceptionnelle sur le lac Massawippi.
+ Grand dressing avec aménagements sur mesure.
+ Salle de bains attenante avec baignoire, douche indépendante et double vasque.
+ Balcon privé adossé à la forêt

*EXTÉRIEUR
+ Multiples terrasses et espaces de détente.
+ Environnement naturel exceptionnel adossé au « Cliff », offrant intimité et quiétude.
+ Ruisseau longeant la propriété et créant une ambiance paisible tout au long de l'année.
+ Toiture de tôle.
+ Plusieurs remises extérieures.
+ Terrain distinct situé directement de l'autre côté de la rue donnant accès au lac Massawippi.
+ Parcelle riveraine incluse à la vente.
+ Quai privé permettant l'amarrage d'une embarcation et l'accès direct aux activités nautiques.

*REZ-DE-JARDIN
+ Garage intégré entièrement aménagé.
+ Vestibule et nombreux espaces de rangement.

***DÉCLARATION***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine, Cuisinière LG, Lave-vaisselle LG, Micro-ondes RCA, Cellier Cavavin, Laveuse et sécheuse LG, 2 Lits escamotables, Miroirs des salles de bains, Tous les armoires et établis du garage, Réservoir d'eau chaude, Remise à bois et le Quai.

Exclusions : Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre de la salle manger et Lustre au dessus de l'Ilot de cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Autre, Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois, Poêle - Autre
Caractéristiques du terrain: Autre, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Boisé, Paysager, Autre, Escarpé
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Autre, Bois, Stratifié
centris2.ParkingFeatures*: Autre, Autre, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Toiture: Tôle
Type de fondations: Béton coulé, Pilotis
Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 2 782 $
Taxe scolaire: 330 $
Taxes annuelles totales: 3 112 $

Dépenses:

Électrique: 3 441 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 161 600 $
Évaluation de l'immeuble: 392 500 $
Évaluation totale: 554 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 12496.80 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 134.7 Pieds
Profondeur du terrain : 160.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles: 1 x 12,
Unité principale: 12 pièces, 2 chambres, 3 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 12
Chambres 2
Salles de bain 3

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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