Remarques :
Cet immeuble résidentiel/commercial bien entretenu situé au coeur du village d'Ayer's Cliff avec d'excellents locataires. Depuis l'acquisition en2021, plusieurs améliorations et rénovations cumulant +/- 142,000$ ont été apportées à ce triplex. Les revenus sont en date du 1 juillet 2026.
Le VENDEUR
va fournir que le certificat de localisation 2021.
- Une remise attachée au bâtiment mesurant 3.43 m x 2.10 m a été retirée lors de la construction du nouveau balcon du loyer 1099. Une remise à jardin a été ajoutée sur le terrain.
Le loyer résidentiel au 2e étage a une galerie et un escalier entièrement rénové en 2021, l'une des salles de bains et les fenêtres ont été remplacées en 2024.
Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée
partagent des lieux communs pour l'accès aux salles de bains privés à chacun ainsi que le sous-sol de la même superficie que leurs locaux.
Le local 1103 a également été rénové en entier.
2021
Thermopompe murale
Excavation du mur arrière et entrée de cave
Émondage
Électricien: installation de luminaires pour elle au sous-sol
Entrepreneur: plâtre, peinture
Électricien: démolition de la remise
Plombier
Balcon du loyer
2022
Trottoir, dalle de béton, porte d'acier
Porte avant, porte arrière, couvre plancher corridor des locaux, gypse du local, plinthe électrique
Réinstallation de l'unité mural après travaux
Matériaux de plomberie, meuble pour salle de bains rdc
Peinture
Electricien finition
Entretien de l'unité mural
Rénovations J.B. de salle de bains du loyer #1099
Plomberie
Rénovations
Électricien installation de luminaire
2023
Réfrigération / entretien thermopompe
Émondage:
Réfrigération / entretien thermopompe 1103 et 1105
2024
Rénovation loyer
Installations de 7 nouvelles fenêtres et des réparations au 1099. Pour plus de précisions, voir les factures disponibles sur demande.
2025 novembre: Un échangeur d'air a été installé au sous-sol. Excavation et pose d'une membrane sur le côté sud, une dalle de béton, une rampe d'accès pour personne handicapé et le stationnement refait.$ 38,982.27
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 2e niveau
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Caractéristiques de l'accessibilité:
Rampe d'accès extérieure
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Plat
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Chauffage:
Eau chaude, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Espace de rangement intérieur
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Dimensions :
56.3 x 31.9 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Fibre pressée
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Bois
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de fondations:
Béton coulé
