1329 Route 112, Austin, QC, J0B 1B0

No. MLS® 24996618

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Austin

1 345 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Vue d'ensemble - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor

Façade - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor

Terrasse - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor

Terrasse - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Extérieur - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor

Salle à manger - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Cuisine - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Cuisine - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Salle de bains - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Salle de bains - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1329 Route 112, Austin, QC - Indoor

Terrasse - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 1329 Route 112, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Visites virtuelles

1329 Route 112, Austin, QC, J0B 1B0

1 345 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford! Cette propriété contemporaine construite en 2022 est littéralement perchée dans les arbres, offrant un cadre à couper le souffle et une intimité incomparable. Conçue pour maximiser la lumière et les panoramas, la maison séduit par sa fenestration abondante, ses plafonds élevés et son design épuré. Elle comprend 3 chambres confortables, 2 salles de bain modernes et des aires de vie ouvertes où nature et architecture se rencontrent harmonieusement. Profitez également d'un accès au lac avec possibilité de mise à l'eau pour bateau. Un véritable bijou pour les amoureux de la nature!

Bienvenue au 1329 Route 112 à Austin.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété nichée dans un environnement boisé, paisible et offrant une vue spectaculaire sur le lac Orford et le mont Orford.

LA PROPRIÉTÉ a été conçue avec soin et souci du détail. Cette résidence contemporaine construite en 2022 vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un décor naturel à couper le souffle. Répartie sur deux niveaux, elle offre une luminosité abondante et un confort absolu. L'aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à de vastes fenêtres orientées vers le lac vous charmera assurément.

Une maison où chaque détail a été pensé pour maximiser confort, esthétisme et fonctionnalité. Venez vivre la tranquillité et la beauté de la nature sans compromis sur le style.

L'ENVIRONNEMENT vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Orford et les montagnes environnantes. L'accès au lac est parfait pour profiter pleinement des plaisirs nautiques et cette demeure est située à proximité du village d'Eastman, du mont Orford (ski, golf et randonnée) et de Magog avec son majestueux lac Memphrémagog. Accès facile et rapide à l'autoroute 10 et à seulement 25 minutes de Sherbrooke et 1h de Montréal.

L'EXTÉRIEUR. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux terrasses distinctes : l'une, spacieuse, offre un cadre idéal pour savourer vos repas tout en admirant la vue spectaculaire sur le lac Orford. L'autre, au rez-de-jardin, prolonge l'espace de vie vers la nature environnante. Pour vos soirées en plein air, un coin feu de camp aménagé vous attend, parfait pour créer des souvenirs autour des flammes dans une atmosphère conviviale et paisible.

Inclusions: Fixtures d'éclairage, aménagement paysager (plan à venir).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine, Polyester
Eau (accès): Accès, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Accidenté, Escarpé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 852 $
Taxe scolaire: 445 $
Taxes annuelles totales: 2 297 $

Dépenses:

Électrique: 2 600 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 265 100 $
Évaluation de l'immeuble: 367 000 $
Évaluation totale: 632 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4134.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 108.51 Mètre
Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 4.11 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 2e niveau 3.66 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Salon 2e niveau 3.35 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 2.84 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 1.88 m Plancher : Céramique Note: 3 appareils
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.03 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: 4 appareils
Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.13 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 1329 Route 112, Austin, QC, J0B 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1329 Route 112 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1329 Route 112 , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 495,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

386,1mm

2050

495,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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