32 RIVER ROAD E, Wasaga Beach, Ontario, L9Z 2L1

No. MLS® S13440586

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Wasaga Beach, Ontario

895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 694K $ - 930K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Aerial - Right by Main End Redevelopment - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Aerial - Towards Mouth of River & Tiny Beaches - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Aerial - Main St/ Stonebridge/ New School location - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Front Of home - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Entry/Mudroom - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Living Room - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Kitchen - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Main Bedroom - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged 2nd Bedroom - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged 3rd Bedroom - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Basement Rec Room - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Virtually Staged Deck overlooking River - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Riverfront Backyard - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Riverfront facing the house - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Facing the River - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Entry room Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Living Room Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Kitchen Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Main Bedroom Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

2nd Bedroom Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

3rd Bedroom Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Basement Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

Back Deck Currently - 32 River Road E, Wasaga Beach, ON

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32 RIVER ROAD E, Wasaga Beach, Ontario, L9Z 2L1

895 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare riverfront opportunity in the heart of Wasaga Beach's highly sought-after DC2 (Downtown Core Exception) zoning district. This well-maintained 3+1 bedroom, 2 bathroom home is positioned directly beside the Main Street Bridge and offers exceptional redevelopment, investment, residential, and tourism-related potential in one of the fastest evolving areas of town.Enjoy a front-row seat to the transformation of Beach Area 1, with millions of dollars in public and private investment reshaping Wasaga Beach's waterfront and downtown core. From this prime location, you can walk to the beach, restaurants, shops, entertainment, festivals, and the growing collection of attractions that continue to drive tourism and year-round activity in the area.Inside, the home offers three bedrooms on the main level, an additional bedroom in the finished lower level, another full bathroom, and the flexibility to accommodate a variety of living arrangements. Whether you're looking for a year-round residence, cottage getaway, investment property, or future redevelopment opportunity, the possibilities here are extensive.The property's desirable DC2 zoning permits a wide range of potential uses, making it an attractive opportunity for investors, entrepreneurs, developers, or those looking to secure a prime piece of waterfront real estate in a high-growth location. Short-term accommodation opportunities may also be available, subject to municipal licensing and approvals. The combination of river frontage, exceptional visibility, walkability, and flexible zoning creates a rare opportunity that is becoming increasingly difficult to find.Whether you're looking for a personal waterfront retreat, an income-producing property, a future redevelopment project, or a strategic long-term investment, this property offers outstanding potential in one of Ontario's most recognized tourism destinations. Located just steps from the beach and at the centre of Wasaga Beach's exciting downtown revitalization. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Droit de passage: Autre
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type d'architecture: Bungalow surélevé
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet, s.o., s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Hotte, Cuisinière

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bord de l'eau: Terrain riverain
Caractéristiques: Conservation/ceinture verte
Caractéristiques de la communauté: Pêche, Centre communautaire
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 60.1 x 147.2 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 60.1 Pieds
Profondeur du terrain : 147.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé, Service du câble - Disponible, Service d'égout - Installé
Type de structure: Terrasse, Terrasse(s), Porche, Remise, Brise-lames
Type de vue: Vue, Vue sur la rivière, Vue sur l'eau
Zonage: DC2 (H)
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau inférieur 5.80 m x 4.49 m
Salle de divertissement Niveau inférieur 4.28 m x 10.26 m
Chambre Niveau inférieur 4.65 m x 3.14 m
Salle de bains Niveau inférieur 1.79 m x 2.89 m
Bureau Niveau rez-de-chaussée 3.68 m x 2.77 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.51 m x 2.76 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.81 m x 5.69 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.59 m x 5.39 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.55 m x 2.31 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.59 m x 2.74 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.43 m x 1.77 m

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Kevin DaSilva

Courtier immobilier Royal LePage Locations North , Courtage*

Mobile :705.805.1122

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Mary Law

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

895 000 $

Prix affiché

693 629 $

930 094 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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