616 Memorial Avenue, Vulcan, AB, T0L 2B0

No. MLS® A2310501

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Vulcan, Alberta

545 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 512K $ - 647K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Outdoor

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Outdoor With Facade

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Living Room

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Other Room

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Office

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Indoor Photo Showing Basement

616 Memorial Avenue, Vulcan, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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616 Memorial Avenue, Vulcan, AB, T0L 2B0

545 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked away on one of the Town of Vulcan’s most desirable streets, this distinctive home combines custom craftsmanship, thoughtful updates, and a location that is hard to beat. Situated on a beautifully landscaped lot with mature trees and a spacious front parking pad, the property is just a short walk to downtown shopping, schools, the post office, and a nearby public park featuring tennis and pickleball courts, basketball courts, and walking paths. The exterior is finished with durable Hardie board siding and complemented by newer shingles, decking, exterior windows, and doors. Inside, the vaulted living room creates an impressive first impression, with custom built-ins and unique design touches found throughout the home. The kitchen offers granite countertops, updated appliances, a peninsula with seating, and a spacious dining area designed for both everyday living and entertaining. The main level also includes a second bedroom and a dedicated office complete with built-in shelving and desk space. Upstairs, the primary suite features a walk-in closet, four-piece ensuite, and a hidden “secret room” tucked beyond the closet for a fun and unexpected bonus space. The loft area overlooks the main living space and includes additional built-in cabinetry and workspace. The partially finished basement adds even more flexibility with another bedroom featuring its own three-piece ensuite, a hobby room previously used as a photography dark room, and additional space ready for future development, storage, or a family room. Step outside and enjoy the peaceful backyard setting from the rear deck, surrounded by mature landscaping that adds both beauty and privacy. Recent improvements include all exterior windows and doors replaced in 2024, roof vents in 2024, a high-efficiency furnace installed in late 2023, new exterior lighting in 2023, a basement bathroom backflow valve and sump pump in 2020, and a water softener added in early 2025. Homes with this much character, functionality, and location appeal rarely come available in the Town of Vulcan.

Inclusions: Bedroom suite in basement, Basement shelving, Long dresser in Primary bedroom, Upright freezer, garage gardening cabinet, garage workbench and shelving, Gas snow blower

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1951.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Porte française, Comptoirs en granite, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 7889.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1951.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Magnuson Realty Ltd

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

545 900 $

Prix affiché

511 653 $

647 490 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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