1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

No. MLS® A2302737

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sunbreaker Cove, Alberta

2 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.3M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor With Fireplace

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Basement

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

2 099 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an extraordinary lake retreat in the coveted community of Sunbreaker Cove on Sylvan Lake - where refined design, Cutting Edge Energy Efficiency, and effortless lake living come together just steps from the shoreline. A short 2-minute walk brings you to the beach, while nearby walking trails and a boat launch complete the lifestyle experience. This Custom, High-Performance, Energy Efficient, TIMBERFRAME home is powered by on-site solar with an Ener Guide rating. Featuring 4 bedrooms & 2 bathrooms, which includes a Master Suite on entire upper floor, with a 6 piece ensuite. It is a true statement of craftsmanship, blending natural materials with modern performance. Inside, engineered pine floors, soaring pine T&G ceilings, and striking timber frame construction create a warm, yet sophisticated atmosphere. The heart of the home is a beautifully appointed chef’s kitchen featuring granite surfaces, copper sinks, induction cooking, premium wall oven and microwave, beverage and wine fridges, and RO-supplied drinking water and ice. Designed for both comfort and sustainability, the home incorporates solar energy, a high-performance 10.5” R41 SIPS roof system, triple pane tilt & turn windows, multi point locking doors, advanced mechanical systems, HRV, and superior insulation, with 10” R29 walls including spray foam, Rockwool and High Density cellulose - delivering exceptional year-round efficiency. An attached 1.5 storey cottage, situated above the Heated oversized double garage, offers a rare and valuable extension of living space, compete with 3 bedrooms & 1 1/2 bathrooms - perfect for hosting guests, multi-generational living, or creating flexible lifestyle options. A charming bunkhouse adds even more accommodation options. Step outside to your own private resort - where a hot tub, extensive fenced fire-pit area including bar, covered stage and woodsheds offer memorable summer nights. Expansive decks surrounding the home and cottage offer an abundance of quiet spaces to relax, entertain, and take in the setting. This is more than a home —it’s a legacy property in one of Sylvan Lake’s most desirable enclaves, where every detail has been thoughtfully curated to deliver an elevated lake life experience, in all seasons.

Inclusions: Refrigerator - Downstairs Bar, TV wall mount Living room, Bunk beds in Bunkhouse, Hot tub. Cottage: Gas stove, Dishwasher, Refrigerator, Microwave Hood Fan, All Furniture (Except Items listed in Goods Excluded)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2404.54

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la plage, Lac
Caractéristiques du foyer: Grande pièce, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double attenant, Garage avec accès avant, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour, Foyer
Caractéristiques intérieures: Bar, Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Thermopompe, Gaz naturel, Solaire, Chauffage d'appoint
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13201.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2404.54 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 099 000 $

Prix affiché

1 824 543 $

2 308 935 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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