1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

No. MLS® A2302737

Maison À vendre à Sunbreaker Cove, Alberta

2 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.7M $ - 2.1M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor With Fireplace

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Basement

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - With Deck Patio Veranda

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor

1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

2 099 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine waking to the peaceful sounds of nature, enjoying your morning coffee beneath soaring timber beams, then strolling to the beach in just two minutes. Nestled in the coveted lake community of Sunbreaker Cove on Sylvan Lake, this extraordinary custom-built timber frame home offers a lifestyle where luxury, privacy, and recreation come together in every season. Designed as a true family retreat, this remarkable property is equally suited for unforgettable weekends at the lake or year-round living. Spend summer days boating, swimming, or exploring nearby walking trails before returning home to relax in the hot tub, gather around the expansive fire-pit complete with its own bar and covered stage, or entertain friends on the wraparound decks surrounded by mature trees and natural beauty. Inside, timeless craftsmanship meets modern elegance. Soaring pine tongue-and-groove ceilings, exposed timber frame construction, and engineered pine flooring create a warm, sophisticated atmosphere throughout. At the heart of the home, the chef-inspired kitchen features granite countertops, copper sinks, induction cooking, premium built-in appliances, beverage and wine fridges, and reverse osmosis drinking water and ice—designed to bring family and friends together with ease. The private upper-level primary retreat offers a peaceful escape, complete with a luxurious six-piece ensuite and tranquil views of the surrounding landscape. An attached 1½-storey guest cottage above the heated oversized garage provides exceptional flexibility with three additional bedrooms and one-and-a-half bathrooms—ideal for extended family, guests, or creating a truly multi-generational lake retreat. A charming bunkhouse offers even more accommodation for visitors. Beyond its stunning design, this home is built to an exceptional standard of performance. Powered by on-site solar and engineered for outstanding energy efficiency, it features an EnerGuide rating, a high-performance 10.5" R41 SIP roof system, triple-pane tilt-and-turn windows, multi-point locking doors, advanced HRV mechanical systems, and heavily insulated R29 walls incorporating spray foam, Rockwool, and high-density cellulose for remarkable year-round comfort and efficiency. This is far more than a beautiful home—it's a rare opportunity to own a legacy property in one of Sylvan Lake's most sought-after communities, where exceptional craftsmanship, sustainable design, and the very best of lake living come together to create an extraordinary place to call your own.

Inclusions: Refrigerator - Downstairs Bar, TV wall mount Living room, Bunk beds in Bunkhouse, Hot tub. Cottage: Gas stove, Dishwasher, Refrigerator, Microwave Hood Fan, All Furniture (Except Items listed in Goods Excluded)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2404.54 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la plage, Lac
Caractéristiques du foyer: Grande pièce, Syst. de circulation d'air pulsé, Autre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double attenant, Garage avec accès avant, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour, Foyer
Caractéristiques intérieures: Bar, Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Équipement homologué ENERGY STAR, Thermopompe, Gaz naturel, Solaire, Chauffage d'appoint, Poêle à bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13201.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Équipement homologué ENERGY STAR, Autre
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2404.54 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 099 000 $

Prix affiché

1 659 292 $

2 099 812 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

41,68 %

Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

127 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

0.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

44.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

0.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.41 %

Diplômes d'études universitaires

32.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

99.36 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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Connaissance des langues officielles

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1130 Breakers Way, Sunbreaker Cove, AB, T0C 0J0

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