5 Shady Drive, Rochon Sands, AB, T0C 3B0

No. MLS® A2314339

Maison À vendre à Rochon Sands, Alberta

395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 315K $ - 399K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Outdoor

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Outdoor With Body Of Water With View

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor With Fireplace

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Office

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Basement

5 Shady Drive, Rochon Sands, AB - Outdoor With View

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5 Shady Drive, Rochon Sands, AB, T0C 3B0

395 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

A fully furnished three-season cabin tucked into the trees of the Summer Village of Rochon Sands — lovingly known as “The Treehouse.” This hidden gem has been treasured by the same family for over 50 years and captures everything people dream about when it comes to classic lake life. Elevated among the treetops with a peaceful, private feel, this property invites you to slow down and reconnect with the simple things — long summer days at the lake, evenings around the fire, and time spent with family and friends. The expansive upper deck becomes an extension of the living space, perfect for morning coffee, bird watching, or unwinding after a day on the water. Inside, the vaulted ceiling and loft-style design create warmth and character, while the brick-faced wood burning fireplace anchors the living and dining space with true vintage cabin charm. The kitchen is functional and easy to work in with pantry storage, while the main floor also offers a 3-piece bathroom and primary bedroom with direct bathroom access. Upstairs, the loft features two additional bedrooms plus an open bonus area complete with a Juliette balcony overlooking the marina and sandy beach areas below. Recently added air conditioning keeps the cabin comfortable through the warm summer months. Outside, the concrete firepit area is ready for late-night visits, stories, and summer memories under the stars. This property operates with an electric furnace and gravity-fed water system — a simple and cost-effective setup that has served the family well for decades. Rochon Sands continues to be one of Buffalo Lake’s most loved communities, offering paved roads right to your door, a marina, public beaches, walking paths, pickleball courts, disc golf, community events, and the well-known “Snak Shak.” Whether you enjoy boating and beach days in the summer or snowmobiling and ice fishing through the winter months, Buffalo Lake offers year-round enjoyment and a true sense of community. Conveniently located between Calgary and Edmonton, weekend escapes are easy and realistic. Properties like this rarely come along — full of personality, nostalgia, and the kind of lake memories that stay with families for generations.

Inclusions: Fridge, stove, window coverings, all contents and furnishings in the home at the time of viewing

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Superficie totale aménagée: 1023.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bibliothèques, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Électrique, Air pulsé
Détails de la fondation: Piliers/poteaux/colonne
Dimensions du terrain : 9700.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Citerne
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1023.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1

Gracieuseté de : RE/MAX 1st Choice Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

395 000 $

Prix affiché

315 225 $

398 913 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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