71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1

No. MLS® A2334874

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Varsity Village, Lethbridge, Alberta

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 295K $ - 359K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

71 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With View

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71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1

325 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a versatile home in the desirable Laval neighbourhood, offering an ideal opportunity for first-time buyers or anyone seeking a smart revenue property. This four-bedroom, two-bathroom residence features a thoughtful layout with two generously sized living rooms that create comfortable spaces for relaxing, hosting, or dividing the home for revenue purposes. Potential for a Basement Suite as it is almost finished for an illegal suite.The fully completed summer kitchen in the basement adds tremendous flexibility, making it easy to accommodate extended family, create a mortgage-helper suite, or simply enjoy additional cooking and entertaining space. Both bathrooms are full four-piece layouts, providing convenience and functionality on each level of the home.Outside, the fully fenced rear yard offers privacy and peace of mind, enhanced by mature tree cover that brings natural shade and a sense of calm. An included storage shed adds practical space for tools, equipment, or seasonal items, rounding out a property that is as functional as it is inviting.This Laval home blends comfort, potential, and location in a way that makes it an excellent choice for building equity or generating income.

Inclusions: Fridge x2, Stove, Microwave,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 825.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés
Chambres : 2+2
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3752.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 825.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Onyx Realty Ltd.

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

325 000 $

Prix affiché

294 584 $

358 624 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

6,55 %

Variation des prix (1 an)

38,56 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,85 %

Variation des prix (1 an)

42,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

104 295.01 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.07 %

Certificat d'études universitaires

0.48 %

Diplômes d'études universitaires

27.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.83 %

En transport en commun

3.63 %

À pied

6.04 %

À bicyclette

1.0 %

Par tout autre moyen

1.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.14 %

Maisons

92.86 %

Achat ou location

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71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1 325 000 $ No. MLS® A2334874

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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71 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 4E1

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