345 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 3W6

No. MLS® A2301288

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Varsity Village, Lethbridge, Alberta

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 426K $ - 518K $

0+4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor With Fireplace

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

345 Laval Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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345 Laval Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1K 3W6

475 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Isn’t this westside bi-level just a little different—in the best way?With just over 1,000 sq ft, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and two separate living spaces, this home stands out right from the moment you walk in. The vaulted ceilings create an open, airy feel, and the layout offers a one-of-a-kind flow you don’t see every day.You’ll love the character here—especially the double-sided wood-burning fireplaces that connects both living areas, plus a built-in island- bar that makes the space perfect for hosting or relaxing. The kitchen and dining area flow seamlessly together, with updated appliances and a window that brings in incredible natural light while overlooking the backyard.This home has also seen some great updates where it counts: all new triple-pane windows, upgraded bathroom , and fresh paint upstairs. Mechanically, you’re in great shape too—with a newer furnace and air conditioning , a roof done approximately 11 years ago.Upstairs also features a convenient half bath, and large windows throughout. Downstairs, you’ll find all 4 bedrooms, including a spacious primary with a walk-in closet and direct access to the main bathroom. Thanks to the bi-level design, the basement doesn’t feel like a basement at all—large windows bring in tons of natural light.Step outside and you’ve got a private backyard with mature trees, a fire pit area, and direct access to a greenstrip, perfect for relaxing evenings or letting the kids roam.And the location? Tough to beat. Directly across from a Nicholas sheran(one of the best Frisbree golf locations in southern alberta!!) you are surrounded by parks, green space, and walking paths, plus a nearby pond. You’re also within walking distance to the University of Lethbridge and close to everything—ice arena, pool, spray park, restaurants, pubs, gas station, and pharmacy. You wont want to miss this one!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1035.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Deux côtés, Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bar déjeuner, Plafonds hauts, Travail du bois naturel, Plan de masse ouvert
Chambres : 0+4
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8413.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1035.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

475 000 $

Prix affiché

425 500 $

518 000 $

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