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95 SHEPPARD Way, Leduc, AB, T9E 0T4

Gracieuseté de Mike Marsh de Grassroots Realty Group, Marko Koltalo de Grassroots Realty Group
No. MLS® E4493872
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Leduc, Alberta
559 900 $ ÉvaluationExpressMC: 490K $ - 596K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

95 Sheppard Way, Leduc, AB
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95 SHEPPARD Way, Leduc, AB, T9E 0T4
559 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled in the family-friendly community of Southfork, this warm & modern home is the perfect place to hang your hat at the end of the day! Designed with families in mind, this open-concept home offers seamless flow between the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features stainless steel appliances, a large centre island, and plenty of space to gather, while the gas fireplace creates the perfect atmosphere for relaxing evenings. Stay comfortable year-round with the added bonus of A/C. Backing directly onto a greenspace & playground, this home offers a private oasis and beautiful views. A spacious mud/laundry room with extra shelving adds everyday convenience. Upstairs, enjoy family movie nights in the bonus room while taking in breathtaking west-facing sunsets through oversized windows. The primary retreat features a luxurious 5-piece ensuite alongside 2 spacious bedrooms and another 4 pc bath. The fully finished basement offers the ideal playroom, plus a guest bedroom and additional bathroom!

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 177.44

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée pavée vers la maison
  • Alimentation du foyer: Gaz
  • Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage
  • Bâti en: 2013
  • Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
  • Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 407.57 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 177.44 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 81
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group

Dernière mise à jour des données le 2026-06-16 à 15:51

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,61 %

Variation des prix (1 an)

34,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,55 %

Variation des prix (1 an)

34,01 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 95 SHEPPARD Way, Leduc, AB, T9E 0T4

Données démographiques de 95 SHEPPARD Way, Leduc, AB, T9E 0T4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

136 600.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.31 %

Certificat d'études universitaires

0.97 %

Diplômes d'études universitaires

14.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.37 %

En transport en commun

1.35 %

À pied

1.57 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.71 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.29 %

Maisons

97.71 %

Achat ou location

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