37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5

Gracieuseté de . Amrinder Singh de Nationwide Realty Corp

No. MLS® E4502857

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

515 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 431K $ - 525K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Facade

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Outdoor

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

37 Birchmont Crescent, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

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37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5

515 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully designed 3+1 bedroom, 3.5 bathroom home offers a spacious and functional layout for modern family living. The main floor features an inviting open-concept kitchen, dining and living area with a cozy gas fireplace, plus a convenient half bath and laundry. Upstairs, a generous bonus room provides flexible space for family movie nights, a home office or play area. The primary bedroom features his-and-hers closets and a luxurious 5-piece ensuite, with two additional bedrooms completing the upper level. The fully finished basement adds a fourth bedroom, 3-piece bathroom and wet bar—ideal for guests, teens or entertaining. Enjoy an attached double garage, ample storage and a fully fenced backyard. Located close to parks, trails, Telford Lake, shopping, Canadian Tire, RONA, daycare facilities and public transit, this home combines comfort, convenience and an excellent Leduc location. A well-maintained, non-smoking, pet-free home. A fantastic opportunity for families!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 167.63 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Balcon avant, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Balcon avant, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 414.81 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 167.63 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2026-08-08 à 16:20

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

515 000 $

Prix affiché

431 020 $

524 720 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,49 %

Variation des prix (1 an)

33,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,43 %

Variation des prix (1 an)

33,65 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

113 584.61 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.42 %

Certificat d'études universitaires

0.61 %

Diplômes d'études universitaires

17.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.33 %

En transport en commun

1.6 %

À pied

9.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.67 %

Maisons

77.33 %

Achat ou location

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37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5 515 000 $ No. MLS® E4502857

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Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 37 BIRCHMONT Crescent, Leduc, AB, T9E 8S5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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