24 BIRCHMONT Drive, Leduc, AB, T9E 8S3

Gracieuseté de Blair Buttar de Maxwell Heritage Realty

No. MLS® E4504042

Maison À vendre à Leduc, Alberta

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 452K $ - 551K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Outdoor With Facade

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

24 Birchmont Drive, Leduc, AB - Outdoor With View

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24 BIRCHMONT Drive, Leduc, AB, T9E 8S3

475 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a fantastic opportunity in an unbeatable Bridgeport location, backing directly onto Harry Bienert Park with no neighbours behind for added privacy. Priced to reflect its current condition, this 3-bedroom, 4-bathroom home offers plenty of potential for buyers looking to add their own personal touches. The functional layout features a spacious bonus room, while the partially developed basement includes a finished bathroom and additional space ready for future development. Outside, enjoy the large deck overlooking the backyard and park—an ideal setting for relaxing, entertaining, or watching the kids play. An insulated double attached garage completes the package. With a little vision and updating, this property offers an excellent opportunity to create a great family home in a location that is hard to beat. *some photo's are virtually staged*

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 165.03 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de plafond, Réfrigérateur, Cuisinière électrique
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Terrain nivelé
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 439.71 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Golf à proximité, Terrain nivelé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 165.03 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Maxwell Heritage Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-08-17 à 14:23

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

475 000 $

Prix affiché

452 378 $

550 721 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,49 %

Variation des prix (1 an)

33,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,43 %

Variation des prix (1 an)

33,65 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 24 BIRCHMONT Drive, Leduc, AB, T9E 8S3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 24 BIRCHMONT Drive, Leduc, AB, T9E 8S3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

113 584.61 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.42 %

Certificat d'études universitaires

0.61 %

Diplômes d'études universitaires

17.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.33 %

En transport en commun

1.6 %

À pied

9.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.67 %

Maisons

77.33 %

Achat ou location

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24 BIRCHMONT Drive, Leduc, AB, T9E 8S3 475 000 $ No. MLS® E4504042

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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