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310 Montrose Crescent SE, High River, AB, T1V 0L1

No. MLS® A2320083
Maison À vendre à High River, Alberta
712 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

310 Montrose Crescent Se, High River, AB
310 Montrose Crescent Se, High River, AB
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310 Montrose Crescent SE, High River, AB, T1V 0L1
712 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Sullivan, a thoughtfully designed home in the sought-after community of Montrose in High River, backing onto the canal with a walk-out basement and incredible potential for future development. This is the kind of location that immediately sets a home apart, offering peaceful views, added privacy, and a stronger connection to outdoor living right from your own backyard. The main floor is designed with everyday function in mind, featuring an open-concept layout that keeps the kitchen, dining, and living areas connected. At the rear of the home, the living and dining rooms feature wall-to-wall windows that fill the space with extraordinary natural light while capturing beautiful views of the canal. The upgraded gourmet kitchen is a true highlight, complete with full-height cabinetry, two sets of pot and pan drawers, open shelving on both sides of the chimney hood fan, tile to the ceiling, upgraded backsplash, matte black hardware, and a KitchenAid appliance package including a built-in wall oven, microwave, 5-burner gas cooktop, French door fridge, and dishwasher. A generously oversized walk-in pantry adds exceptional storage, while the smart mudroom with walk-in closet helps keep busy households organized. Upstairs, the layout continues to impress with a private family room that creates a comfortable second living space, a convenient upper laundry room, and a winged bedroom design that provides separation and privacy. The owner’s suite offers a relaxing retreat with a vaulted ceiling, walk-in closet, and 5-piece ensuite, while the additional bedrooms are well positioned for family, guests, or home office needs. The walk-out basement adds tremendous value and flexibility, with future development potential for additional living space, recreation, guest accommodations, or whatever your lifestyle calls for. Outside, the spacious rear wooden deck with BBQ gas line is already completed, which is a rare and valuable find on a spec home. It makes it easy to enjoy summer evenings, canal views, and true indoor-outdoor living from day one. Montrose is one of High River’s most desirable communities, known for its pathways, ponds, green spaces, playgrounds, and relaxed small-town feel. High River offers the charm of a welcoming community with everyday conveniences, local shops, recreation facilities, schools, parks, and easy access back to Calgary when needed. A canal-backing walk-out lot in Montrose is a rare opportunity—this one is worth a closer look.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1944.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures:
  • Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Chauffe-eau sans réservoir
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3739.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1944.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: TND
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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4,12 %

Variation des prix (1 an)

48,91 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 310 Montrose Crescent SE, High River, AB, T1V 0L1

Données démographiques de 310 Montrose Crescent SE, High River, AB, T1V 0L1

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

128 994.31 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.09 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.12 %

Certificat d'études universitaires

0.86 %

Diplômes d'études universitaires

17.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.35 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.55 %

Maisons

75.45 %

Achat ou location

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