109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4K4

No. MLS® A2334992

Détails
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Itinéraire
Données démographiques

Visite libre

Maison À vendre à Heritage Pointe

1 545 000 $

1+2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Outdoor With Facade

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Other Room

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Living Room

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor With Storage

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Office

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Outdoor With Exterior

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Basement

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Indoor Photo Showing Garage

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB - Outdoor

Visites virtuelles

Visites libres

sam 15 aoû 2026 13h00 - 15h00
dim 16 aoû 2026 13h00 - 15h00

109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4K4

1 545 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Exceptional in every way! This impeccably designed executive bungalow with a walk-up lower level offers 3,764 sq. ft. of luxurious living on a spectacular west-facing lot backing onto green space.From the moment you enter, you'll appreciate the exceptional craftsmanship and pride of ownership. The stunning great room features soaring vaulted ceilings with exposed wood beams and a dramatic floor-to-ceiling fireplace. The chef's kitchen showcases exquisite alder cabinetry, an oversized imported Italian titanium granite island, a butler's pantry, and a 36" Wolf gas cooktop (Nov. 2024). The adjoining dining room offers custom built-ins with a beverage centre overlooking the beautifully landscaped backyard. Completing the main level are a private office, powder room, laundry room, and an incredible primary retreat featuring heated floors, a spa-inspired ensuite with freestanding soaker tub, oversized walk-in shower, dual alder vanities, and an extraordinary walk-in closet filled with natural light.The walk-up lower level features heated floors throughout, two spacious bedrooms, a full bath with a large steam shower and dual shower heads, an expansive recreation/games room with wet bar, wine storage room, and a sound-insulated media room. Large windows and the walk-up design fill the space with natural light.The oversized triple attached garage is a standout with cedar doors, in-floor heating, built-in storage, painted drywall, hot/cold utility sink, new epoxy flooring (2024), and a commercial-grade dog wash station with hot and cold water.This meticulously maintained home has been enhanced with outstanding recent upgrades, including Gemstone permanent exterior lighting (2024), new hot water storage tank (Nov. 2024), and a brand-new Lennox high-efficiency air conditioner and evaporator coil (July 2026).Outside, enjoy mature landscaping, underground irrigation, a 60-amp hot tub rough-in, and an expansive deck with stairs leading to the walk-up yard—perfect for entertaining.Located in the prestigious community of Artesia at Heritage Pointe, this exceptional property offers luxury, comfort, and timeless design in one of the area's most sought-after settings. Book your private showing today and experience everything this remarkable home has to offer.

Inclusions: Commercial Dog Wash Station

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2034.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du foyer: Chambre à coucher, Électrique, Gaz, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Granulats, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Bain de vapeur, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 1+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9386.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau:
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2034.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Angelo Fontana

Agente immobilière Royal LePage Solutions *

Mobile :403.616.8845

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 545 000 $

Prix affiché

1 385 202 $

1 686 332 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4K4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

316 451.76 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.06 %

Certificat d'études universitaires

2.03 %

Diplômes d'études universitaires

38.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

99.86 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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109 Waters Edge Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4K4 1 545 000 $ No. MLS® A2334992