11212 75A Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0G5

No. MLS® A2316971

Maison À vendre à Westpointe, Grande Prairie, Alberta

494 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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11212 75A Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0G5

494 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Excellent opportunity to own a cash-flowing revenue property in one of Grande Prairie's most desirable family neighborhoods. Located at 11212 75A Avenue, this well-maintained up/down duplex offers 5 bedrooms, 2 full bathrooms, strong rental history, and serviced for for peace of mindThe upper suite features 3 bedrooms and 1 bathroom with a bright open-concept layout, spacious living area, and functional kitchen and dining space. The lower suite offers 2 bedrooms and 1 bathroom, providing excellent flexibility for tenants or multi-generational living. Currently generating $3,900/month in rental income with the upper suite rented for $2,100/month and the lower suite rented for $1,800/month.Ownership pride is evident throughout, with major systems regularly maintained. The lower furnace was replaced 3 years ago, while both hot water on-demand systems have been professionally serviced annually. The roof is in good condition, offering added peace of mind for investors.A standout feature of this property is the custom-built 8' x 8' insulated outbuilding, professionally finished to match the home's exterior. Complete with soundproof insulation, ventilation for welding or heat extraction, hardwired ethernet with six connection points, dual 100-amp panels supplying 50 amps each, and a secure steel door with dual locks, this versatile space is ideal as a workshop, welding shop, hobby room, gaming space, gardening room, home business setup, or even a potential additional rental feature.Utilities are currently included in rent, with electricity and gas averaging up to approximately $250/month. The existing Telus internet plan may be transferable to the new owner, providing access to a highly competitive rate.Whether you're looking to expand your investment portfolio, live in one suite while generating income from the other, or secure a turn-key rental property in a strong location, this property deserves a closer look.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1540.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3484.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers, Haut/Bas
Superficie habitable (approx): 1540.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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