154 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C4

No. MLS® A2336011

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

444 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 362K $ - 458K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

154 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

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154 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C4

444 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 154 Athabasca Crescent — a stunning 4-bedroom, 3.5-bathroom, 2-storey home nestled in the charming and highly sought-after community of Abasand. Offering over 1,700 sq ft of total living space, HEATED ATTACHED GARAGE, CENTRAL AIR CONDITIONING and HOT WATER ON DEMAND, this home blends modern comfort, thoughtful design, and an unbeatable location. Inside, the main floor welcomes you with large windows and a bright open-concept layout featuring laminate flooring throughout. The kitchen is a true highlight, boasting stainless steel appliances, a tile backsplash, generous cabinetry, and a large island with breakfast bar — perfect for casual dining and entertaining. Patio doors off the dining area open onto the rear deck, overlooking a fully fenced yard with two raised garden beds, a fire pit, and a shed. A 2-piece powder room and direct garage access complete the main level. Upstairs, three bright and generously sized bedrooms feature plush carpet flooring and built-in closet organizers. The primary bedroom is a peaceful retreat with a private 4-piece ensuite featuring an updated walk-in shower. A second full bathroom and a conveniently located laundry room round out the upper floor. The fully finished basement adds incredible versatility — featuring a large recreation room with a wet bar perfect for entertainment, a fourth bedroom, a full 4-piece bathroom, and its own separate washer and dryer. With a separate entrance, this level offers wonderful privacy for guests or extended family. Aggregate driveway with parking for two vehicles leads into the heated single attached garage — complete with workbenches and storage, perfect for hobbyists and DIYers alike. Steps away from hiking and ATV trails, with schools, playgrounds, shopping, and downtown just minutes away. This is a home that has been truly loved — come see it for yourself. Book your private showing today!

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer/dryer x2, Microwave, Freezer in basement and window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1252.33 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1252.33 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

444 900 $

Prix affiché

361 832 $

457 894 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,5 %

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5,47 %

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Emplacement de 154 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 154 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

213 355.80 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.26 %

Diplômes d'études universitaires

11.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.69 %

En transport en commun

21.78 %

À pied

0.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.15 %

Maisons

97.85 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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