123 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

No. MLS® A2337643

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

619 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Basement

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

123 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

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123 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

619 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

123 Athabasca Crescent is a 2025 KUTA Homes build in Abasand, offering 1,780 square feet of finished living space with design details that are difficult to find in Fort McMurray. With 9 years of structural Alberta New Home Warranty coverage remaining and still within the 1 year window for cosmetic coverage until November 2026 – you get peace of mind with your purchase. A stately front door sets the tone before you're even inside and stunning front entryway with built in shelving and full length mirror are the sort of details you’ll find throughout. Luxury vinyl plank runs through the main floor, where the open-concept living space centres on a fireplace feature wall and takes in natural light most of the day. The kitchen is like something from a design magazine and features a waterfall island, slab backsplash, flat panel cabinetry, a built-in display shelf over the stove, and a pantry for everything that shouldn't live on the counter. A large island with an undermount sink and room to seat 4 adds to an already functional space. The dining nook is spacious enough for a large table, and it’s conveniently situated beside the doors to the back deck – ideal for summer entertaining.Upstairs holds three beds and a laundry room with a sink and storage, so laundry day doesn't mean a trip to the basement. The primary suite is a true retreat with a walk-in closet with built-ins, and a five-piece ensuite with a floating vanity, freestanding soaker tub, and walk-in glass shower.The basement is unfinished and ready for your ideas. With its own separate entrance and building plans for a 1 bed suite drawn up (pending RMWB approval) – you’re already half way there. Perfect for a buyer thinking about a mortgage helper or extended family living down the road.Outside, the yard is fully fenced and landscaped, with a large single attached garage and parking for all the toys. Abasand has been in high demand for a few years - especially loved by outdoor enthusiasts for the direct access to trails and the OHV pilot project, but also its proximity to Downtown, the hospital, and schools. Come make Fort McMurray’s favorite neighborhood your new home.

Inclusions: fridge, stove, dishwasher, microwave, all curtain rods, fireplace in living room, AC unit, washer, dryer. Garage: tire racks, heater, door opener and remote. remainder of NHW

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1781.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3900.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Mélangé, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1781.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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5,47 %

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Emplacement de 123 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 123 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

213 355.80 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.26 %

Diplômes d'études universitaires

11.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.69 %

En transport en commun

21.78 %

À pied

0.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.15 %

Maisons

97.85 %

Achat ou location

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Données démographiques de 123 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

Population à domicile

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Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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