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6816 40 Avenue, Edmonton, AB, T6K 1B4

Gracieuseté de Danny Y Lau de Exp Realty
No. MLS® E4492980
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Michaels Park, Edmonton, Alberta
410 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

6816 40 Avenue, Edmonton, AB
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6816 40 Avenue, Edmonton, AB, T6K 1B4
410 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a massive 821 m² (approx. 8,837 sq.ft.) pie-shaped lot in the established community of Michael's Park, this 1,688 sq.ft. home offers incredible space, character, and potential. The main floor features a bright sunken living room with soaring vaulted ceilings, large windows, and a classic wood-burning fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. With 3 bedrooms and 2 bathrooms above grade, this home offers a functional layout for families, while the finished basement provides substantial additional living space for recreation, hobbies, or future customization. The enormous backyard offers endless possibilities for gardening, entertaining, play, or future development. Recent updates include a brand new hot water tank installed in March 2026. Conveniently located near schools, shopping, parks, the Valley Line Southeast LRT, Mill Woods Golf Course, and major commuter routes, this is a fantastic opportunity to own a well loved home on one of the area's largest lots.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 156.87

Caractéristiques :

  • Accès routier: Béton, Pavé
  • Alimentation du foyer: Bois
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
  • Bâti en: 1976
  • Caractéristiques de commodités: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté
  • Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plafond voûté
  • Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Stationnement pavé/en blocs de béton, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Cul-de-sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 821.38 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: En pointe
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Cul-De-Sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 1+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 156.87 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 29

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-06-11 à 12:38

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Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

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Emplacement de 6816 40 Avenue, Edmonton, AB, T6K 1B4

Données démographiques de 6816 40 Avenue, Edmonton, AB, T6K 1B4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

124 202.94 $

Nombre moyen d'enfants

1.86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.69 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.87 %

Certificat d'études universitaires

1.97 %

Diplômes d'études universitaires

24.03 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.71 %

En transport en commun

4.62 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.45 %

Maisons

96.55 %

Achat ou location

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