#2 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Gracieuseté de Micah Pelster de Realty Focus, Samuel Edmond Brosseau-Carter de Realty Focus, Derek St. Jean de Realty Focus

No. MLS® E4497642

Duplex À vendre à Parkdale, Edmonton, Alberta

385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 362K $ - 440K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Outdoor

#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor

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#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

#2 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor With Storage

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#2 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

385 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT + FIRST TIME BUYER OPPORTUNITY! Why choose between home ownership and smart investing when you can have both wrapped into one savvy half duplex? This income generating gem offers a bright 3 bedroom main floor PLUS a fully legal 2 bedroom basement suite with separate side entrance — hello mortgage helper! Live upstairs and let the lower suite chip away at your payments, or rent out both units and watch the CASH FLOW roll in. Functional layouts, big sunny windows, and durable finishes create spaces tenants actually want to live in. The shared rear parking pad provides easy off street parking with room for multiple vehicles and future flexibility. Located minutes to Downtown, transit, schools, shopping, and major commuter routes, this property checks the boxes for convenience and consistent rental demand. Whether you are house hacking for the first time or expanding your portfolio, this LEGAL SUITE duplex delivers flexibility, income, and long term upside with a little personality too.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 104.04 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Autogéré
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 104.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2026-08-06 à 21:17

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

385 000 $

Prix affiché

361 580 $

440 185 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de #2 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de #2 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 496.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.88 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.81 %

Diplômes d'études universitaires

19.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.1 %

En transport en commun

14.55 %

À pied

3.4 %

À bicyclette

2.74 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.18 %

Maisons

63.82 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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