308 Grange Lane, Conrich, AB, T1Z 0B8

No. MLS® A2339154

Maison À vendre à Conrich, Alberta

1 600 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 1.7M $

5+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Other Room

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Living Room

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor With Fireplace

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

308 Grange Lane, Conrich, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

308 Grange Lane, Conrich, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

308 Grange Lane, Conrich, AB, T1Z 0B8

1 600 000 $

7 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2022-built luxury living in Cambridge Park in sought-after Conrich, Rockyview. Step onto the covered front entry and into a two-storey foyer with a floating oak-toned staircase wrapped in glass railing, the kind of first impression that tells you everything about the quality behind these walls. Over 3,188 sq ft above grade plus a fully finished 1,534 sq ft basement, this home was built for a family that wants space, style, and smart income potential all under one roof.The main floor is an entertainer's dream: a chef's kitchen with upgraded appliances, a dedicated spice kitchen with a second gas stove for the cook who doesn't want their main kitchen to smell like dinner, and a cozy gas fireplace anchoring the great room. Walk out onto the 40-ft deck, which includes a gas BBQ and look over a backyard already growing your own vegetables in six raised planters.Upstairs, 4 bedrooms are thoughtfully laid out for real family living: the primary suite has its own private ensuite and a 2nd electric fireplace for those quiet nights in, a second bedroom also enjoys its own private bath, and the remaining two bedrooms share a convenient Jack-and-Jill bathroom. A dedicated upstairs laundry room with a Samsung front-loader and top-load washer/dryer keeps everyday living effortless. Included is the full AC rough-in (just add the unit).Now, the basement — this is where the numbers get exciting. 2-bedroom, 1-bath basement illegal suite with its own independent laundry. Plumbing and electrical have already been approved by the county — this is a fantastic mortgage-helper opportunity for the right buyer.Outside, a heated with gas, drywalled, and painted triple car garage keeps your vehicles and your workshop dreams comfortable year-round. A 10x16 ft lockable storage shed tucked under the balcony handles the overflow, and the upgraded asphalt driveway finishes the curb appeal with a modern touch.This is a home that's ready to work as hard as you do - with 6 years remaining on the Alberta New Home Warranty, water barrels, lawn and snow equipment, and pressure washer included, plus furniture negotiable to make your move effortless.Cambridge Park, Conrich offers that rare blend of acreage-style peace with city convenience just minutes from Calgary — and this home is your invitation to enjoy both, with income working in your favour from day one. Book your private showing today.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3188.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Citerne(s) pluviale(s), Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Voir remarques, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 5+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 12632.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 5+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3188.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC120
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 6 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 600 000 $

Prix affiché

1 456 149 $

1 738 592 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

31,71 %

Variation des prix (1 an)

83,09 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

31,45 %

Variation des prix (1 an)

82,66 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 308 Grange Lane, Conrich, AB, T1Z 0B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 308 Grange Lane, Conrich, AB, T1Z 0B8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

182 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.3 %

Certificat d'études universitaires

1.25 %

Diplômes d'études universitaires

24.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.5 %

En transport en commun

2.7 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 308 Grange Lane, Conrich, AB, T1Z 0B8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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