264 Riviera Way, Cochrane, AB, T4C 0Z2

No. MLS® A2323729

Visite libre

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

844 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 726K $ - 867K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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dim 28 juin 2026 14h00 - 16h00

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264 Riviera Way, Cochrane, AB, T4C 0Z2

844 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Enjoy the ultimate riverside lifestyle at 264 Riviera Way, perfectly positioned in the scenic community of Riviera with winding Bow River pathways just steps away. Every inch of this home has been thoughtfully completed, featuring a fully finished basement and a spectacular backyard retreat upgraded with a custom deck and a relaxing hot tub. As you step inside, the open-concept main floor greets you with nine-foot ceilings, durable luxury vinyl plank flooring, and a welcoming foyer. The kitchen comes fully loaded with white full-height cabinetry featuring soft-close doors, pull-out drawers, quartz countertops, a large central island, and premium built-in stainless steel appliances, including a gas range. Flowing effortlessly from the kitchen is a bright dining space and an inviting living room centred around a cozy gas fireplace, making the layout absolutely perfect for entertaining family and friends. A smart main-floor office provides the ideal quiet spot for remote work, complemented by a convenient two-piece bathroom nearby. Follow the elegant maple railing upstairs to discover a family sanctuary featuring a massive center bonus room highlighted by an elegant tray ceiling. The luxurious primary retreat serves as the perfect escape after a long day, complete with a spacious walk-in closet and a five-piece ensuite bath. Two additional generously sized bedrooms, a full four-piece bathroom, and a dedicated upper-level laundry room finish this floor with ultimate daily functionality. The finished basement drastically expands your usable square footage, offering a recreation room perfect for movie nights or a home gym, a private second home office, extra storage(currently set up as a hobby wood shop) and an additional, convenient two-piece bathroom. The exterior has also been stunningly reimagined to maximize curb appeal and leisure, starting with an upgraded front stone patio and an architectural privacy wall. The backyard features a gorgeous deck with a privacy wall & lower deck outfitted with a premium hot tub and retractable privacy screens for peaceful, year-round relaxation. Complete with an attached heated double garage measuring 23'6" by 20'0". The home also features a newer air conditioning system, hardie board siding & good quality windows to ensure your comfort all year long. Situated just steps from the scenic Bow River, this home places nature right at your doorstep with kilometres of winding walking paths and a hundred-acre natural reserve, while still keeping parks, schools, playgrounds, SLS sports centre and shopping nearby.

Inclusions: Hot Tub, Hot Tub Steps, Deck Box, Hot Tub Privacy Screen, Garage Heater, West Side Garage Shelves

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2266.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4337.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2266.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Matt Callbeck

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Mobile :587.830.5872

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ÉvaluationExpress^MC

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ci-dessous Estimation

844 900 $

Prix affiché

726 366 $

867 256 $

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Emplacement de 264 Riviera Way, Cochrane, AB, T4C 0Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 264 Riviera Way, Cochrane, AB, T4C 0Z2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

170 536.62 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.55 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.58 %

Certificat d'études universitaires

1.28 %

Diplômes d'études universitaires

33.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.28 %

En transport en commun

1.92 %

À pied

1.47 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.59 %

Maisons

98.41 %

Achat ou location

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264 Riviera Way, Cochrane, AB, T4C 0Z2 844 900 $ No. MLS® A2323729