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315 55 Avenue, Coalhurst, AB, T0L 0V0

No. MLS® A2324262
Maison À vendre à Coalhurst, Alberta
1 200 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.2M $ - 1.7M $

4+0 Chambres

1 Salle de bain

315 55 Avenue, Coalhurst, AB
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315 55 Avenue, Coalhurst, AB, T0L 0V0
1 200 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your own slice of country paradise! Situated on 12.21 acres just minutes from Lethbridge and on the outskirts of Coalhurst, this property offers the perfect combination of peaceful acreage living with city convenience.One of the biggest advantages is the low County taxes compared to properties located within town limits, helping keep your annual ownership costs significantly lower. The property is serviced by LNID irrigation, providing an excellent water supply to keep your lawn, trees, and yard lush throughout the growing season for a flat annual fee. Domestic water is supplied by a 2,000-gallon concrete cistern. Water can be professionally hauled for approximately $280 per month, or the sellers will include their 500-gallon water truck and storage tank, allowing you to haul water yourself for as little as approximately $8 per load. The home offers 1,843 sq. ft. of above-grade living space with four bedrooms and one full bathroom. The main floor features two bedrooms, while the upper level offers two additional spacious bedrooms. Originally built in 1948, the home has seen numerous updates over the years including newer exterior finishes, updated vinyl windows, flooring, paint, shingles (approximately 3 years old), and a newer 50-gallon hot water tank. Car enthusiasts, hobbyists, and anyone needing workspace will love the impressive 30’ x 24’ garage, newly built in 2025 with permits. It is insulated, heated with natural gas, features its own 60-amp electrical service, and provides plenty of room for vehicles, toys, or a workshop. Additional improvements include a brand-new septic tank and field installed in late 2025, a newer 100-amp electrical service to the home, natural gas service to both the house and garage, and a recently serviced furnace. Included with the property are numerous valuable extras when purchasing an acreage, including a John Deere zero-turn mower, irrigation pump, hoses and sprinklers and a 500-gallon water hauling truck. Whether you’re dreaming of hobby farming, raising animals, enjoying wide-open space, or simply escaping the city while remaining only minutes from Lethbridge, this versatile acreage offers an incredible opportunity with room to grow.

Inclusions: 2 x Fridges, Gas Stove, OTR Microwave, Dishwasher, Washer and Dryer, Window coverings including curtains, rods, and blinds, gas heater in garage, gas pump and irrigation hoses, 2 small Sprinklers, 2 large sprinklers, John Deer 48 degree zero-turn mower (2500 hrs), Fire table, Outdoor Furniture, 2 portable A/C units, coffee cabinet, 500 Gallon Water truck, 2 x Garage remotes, Outdoor Playset, 2 x basement freezers

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1844.20 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Espace de rangement
  • Chambres : 4+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 531867.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Autre
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
  • Superficie habitable (approx): 1844.20 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Res Acreage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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93,2 %

Variation des prix (1 an)

186,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

186,18 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 315 55 Avenue, Coalhurst, AB, T0L 0V0

Données démographiques de 315 55 Avenue, Coalhurst, AB, T0L 0V0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

96 102.45 $

Nombre moyen d'enfants

1.63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.69 %

Diplômes d'études universitaires

4.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.07 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.79 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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