9517 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

No. MLS® A2336506

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Clairmont, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 585K $ - 740K $

0+6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Outdoor With Exterior

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9517 113 Avenue, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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9517 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

550 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Whether you're looking to expand your investment portfolio, live in one side while generating income from the other, or purchase a property that offers flexibility for extended family, this 2020-built full duplex in Clairmont checks all the boxes. Featuring a desirable front and back configuration rather than a traditional upper and lower setup, each unit feels like its own home with multiple levels, a fenced yard, and a single attached garage.One of the standout features of this property is the excellent soundproofing incorporated into the shared vertical wall, helping provide added privacy and separation between the two residences. Both units have also been recently painted for that fresh feel.Each unit offers a bright and functional open-concept main floor with a kitchen and living area designed for comfortable everyday living. Main floor laundry in included in both units, while direct access to each fenced backyard creates some additional space for kids or pets. Side B also has a deck for outside entertainment or enjoyment. Durable vinyl plank flooring runs throughout, providing a modern look while making cleaning and ongoing maintenance easy.The lower level of each unit features three bedrooms, including a comfortable primary bedroom with its own private 4-piece ensuite and walk-in closet. An additional 4-piece main bathroom serves the other two bedrooms, creating a practical layout for families, roommates, or the tenants.Each residence operates independently with its own furnace and hot water on demand system, while the single attached garages provide secure parking, storage, and additional convenience year round.Located in the growing community of Clairmont, this property is close to the local school, Lakeview seniors building, convenience stores, and a variety of nearby businesses and services.With two complete 3-bedroom, 2-bathroom residences, fenced yards, attached garages, and a thoughtful layout that provides excellent separation between units, this is a versatile property with plenty to offer both homeowners and investors. Contact your REALTOR® today to book your private showing. Tenants are currently month to month and require 90 days after unconditional offer for possession unless vacant earlier. Unit A monthly rent is $2200 utilities included. Unit B monthly rent is $2300 utilities included.

Inclusions: dishwasher (x2), refrigerator (x2), stove (x2), washer (x2), dryer (x2), window coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1268.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs stratifiés, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 0+6
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4342.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: À paliers arrière, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1268.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: MDR
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

584 978 $

740 282 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9517 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 9517 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

111 754.45 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.62 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.47 %

Diplômes d'études universitaires

6.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.21 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.29 %

Maisons

94.71 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 9517 113 Avenue, Clairmont, AB, T8X 0T2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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