254A Three Sisters Drive, Canmore, AB, T1W 2M7

No. MLS® A2321040

Visite libre

Maison À vendre à Canmore, Alberta

2 499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.1M $ - 2.6M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

Visites libres

sam 27 juin 2026 11h00 - 15h00

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254A Three Sisters Drive, Canmore, AB, T1W 2M7

2 499 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Mountain views, modern design, and incredible flexibility come together in this thoughtfully designed half duplex in the heart of Three Sisters. Offering over 3000 sq. ft. of finished living space, this home features 3 bedrooms plus a den in the main residence, along with a fully self-contained 1-bedroom legal suite on the lower level. Currently generating $2500 monthly in mortgage helper payments!The bright open-concept main floor is designed for entertaining, with a spacious kitchen featuring a large island, walk-in pantry, and seamless flow into the dining and living areas. Expansive windows frame forest and mountain views, while multiple outdoor spaces provide the perfect setting to enjoy Canmore's surroundings.Upstairs, the primary retreat offers a custom walk-in closet, a stunning spa-inspired ensuite with a freestanding tub, oversized tiled shower, and soaring windows that bring the mountains indoors. Two additional bedrooms, a full bathroom, and convenient upper-floor laundry complete the level.The legal suite offers its own private entrance, full kitchen, laundry, and generous living space—ideal for long-term rental income, guests, or multi-generational living.Additional features include an oversized single garage, large mudroom, ample storage, modern finishes throughout, and a quiet location steps from trails, parks, and the natural beauty that makes Canmore so special.A rare opportunity to own a contemporary mountain home with income potential and exceptional views in one of Canmore's most sought-after neighbourhoods.

Inclusions: na

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2490.63

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Lustre, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 3566.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »), Voir remarques
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2490.63 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: res
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Amy Clark

Real Estate Agent/Property Manager Royal LePage Solutions *

Mobile :403.688.1496

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 499 900 $

Prix affiché

2 145 916 $

2 562 150 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

83,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

72,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 254A Three Sisters Drive, Canmore, AB, T1W 2M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 254A Three Sisters Drive, Canmore, AB, T1W 2M7

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

164 132.46 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.83 %

Certificat d'études universitaires

3.16 %

Diplômes d'études universitaires

41.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.38 %

En transport en commun

1.54 %

À pied

10.77 %

À bicyclette

11.9 %

Par tout autre moyen

3.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.37 %

Maisons

94.63 %

Achat ou location

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254A Three Sisters Drive, Canmore, AB, T1W 2M7 2 499 900 $ No. MLS® A2321040