9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

No. MLS® A2335844

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

689 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 651K $ - 777K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

9216 Edgebrook Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

689 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this lovingly maintained one-owner home in the highly sought after community of Edgemont. Offering a unique one and a half storey layout, this well cared for home presents an exceptional opportunity for buyers looking to renovate and create their dream home in one of Calgary’s most established neighbourhoods. While the home is in original condition and ready for updating, it has been cared for over the years and offers outstanding space, a functional layout and incredible potential. Step inside to discover an inviting main floor featuring soaring ceilings that create an impressive sense of space throughout the front living and dining rooms. Designed with everyday living in mind, the thoughtful layout includes a convenient main floor laundry room with direct access to the double attached garage, two spacious bedrooms and a full bathroom. The heart of the home is the expansive kitchen, complete with granite countertops, stainless steel appliances including a gas range and a bright breakfast nook overlooking the backyard. The adjoining family room provides the perfect place to gather with family and friends. The upper level is dedicated entirely to the private primary retreat, offering a peaceful escape with a generous walk-in closet and convenient two-piece ensuite. Downstairs, the unfinished basement featuring an impressive 10 foot ceiling height, a rare find in homes of this era, the basement provides endless possibilities for future development and added living space. Outside you’ll find a quaint and private backwater with established trees adding an abundance of privacy. Residents of Edgemont can enjoy easy access to Nose Hill Park, numerous parks and playgrounds, off-leash areas and walking paths, along with a selection of highly regarded public and Catholic schools. Commuting is effortless with quick connections to Shaganappi Trail, John Laurie Boulevard, Crowchild Trail, and Stoney Trail, while nearby shopping, restaurants, recreation facilities, and everyday amenities at Edgemont Town Centre, Dalhousie Station, and Beacon Hill are just minutes away. Whether you’re an investor, renovator, or buyer eager to personalize a home to your own style, this is a rare opportunity to transform a solid, lovingly cared for property into something truly special in one of Calgary’s premier communities.

Inclusions: Negotiable

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1748.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4940.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1748.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 900 $

Prix affiché

650 591 $

776 783 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,08 %

Variation des prix (1 an)

50,06 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,89 %

Variation des prix (1 an)

47,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

178 419.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.08 %

Certificat d'études universitaires

2.1 %

Diplômes d'études universitaires

49.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.7 %

En transport en commun

3.04 %

À pied

1.13 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.45 %

Maisons

90.55 %

Achat ou location

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Données démographiques de 9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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9216 Edgebrook Drive NW, Calgary, AB, T3A 5T5

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