91 Sun Valley Drive SE, Calgary, AB, T2X 2B4

No. MLS® A2306764

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sundance, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 852K $ - 1.1M $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With View

91 Sun Valley Drive Se, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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91 Sun Valley Drive SE, Calgary, AB, T2X 2B4

899 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rarely does a home of this calibre come to market in one of SE Calgary's most sought-after lake communities. This immaculate 3-bedroom, 4-level split offers over 2,000 sq ft of beautifully developed living space, backing directly onto a greenbelt and just steps from the pathways of Fish Creek Provincial Park.The upper level features the primary bedroom with its own private south facing balcony, a 2-piece ensuite with shower and sink, there's a second bedroom, and a 4-piece main bathroom. The main level flows through a spacious living room and dining room filled with natural light from bay windows, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and a deck off the kitchen — perfect for morning coffee. The third level offers a family room with Napoleon gas fireplace and walkout to a private backyard patio. A 3rd bedroom, a 3-piece bathroom and laundry round out this level. The fourth level adds a 4th bedroom (or office), crafts room, and recreation area — room for the whole family.The kitchen is a true showstopper. Custom Denca cabinetry with under-cabinet lighting, Pacific Stone granite countertops, a glass cabinet over the wine fridge, and top-shelf appliances — Wolf induction cooktop (2025), Bosch convection oven, Miele dishwasher, Marvel wine fridge, and KitchenAid refrigerator. A skylight above the kitchen fills the space with beautiful natural light throughout the day. Step into the main foyer and a second skylight welcomes you with a bright, airy first impression the moment you walk through the door.Every major system has been thoughtfully upgraded. Dual Lennox furnaces on annual maintenance contract, central air conditioning, Kinetico de-chlorinator, Aqua Master water softener, upgraded electrical panel (2009), Elk Prestige 50-year fiberglass shingle roof (2006), Lux and Supreme windows throughout, Ultra-Lite garage doors (2014), full exterior re-stain (2023), and a whole-home alarm system integrated with smoke detectors, water detectors, and smart thermostats. All interior doors replaced with solid-core and Italian hardware.Outside, the private yard features mature hedging, underground sprinklers, and a greenbelt directly behind — no rear neighbours, just peaceful green space and Fish Creek pathways at your doorstep.Sundance itself is one of Calgary's most beloved lake communities, centred around a private 33-acre lake with year-round recreation — beaches, fishing, kayaking, and winter skating. Sundance Park adds tennis, basketball, a hockey rink, and pathways. Top-rated schools, Shawnessy shopping, and the C-Train are all just minutes away.Pristine condition. Premium upgrades throughout. Greenbelt backing. Fish Creek at your door. Homes like this don't come available often.

Inclusions: De-chlorinator, Kinetico

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1363.21

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Encastré
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6749.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1363.21 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

851 993 $

1 142 445 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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