8518 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M1

No. MLS® A2324775

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

779 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 765K $ - 932K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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8518 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M1

779 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Architectural. Light-filled. Exceptionally versatile. Set in the heart of Bowness, this newly built semi-detached bungalow brings elevated modern design to one of northwest Calgary’s most connected and character-rich communities. With a striking exterior presence, dramatic roofline, and a rare legal two-bedroom lower suite, this home offers the kind of flexibility today’s buyers are searching for, whether for multi-generational living, long-term rental income, or a refined lock-and-leave lifestyle with added financial upside.Inside, the main level feels bright, polished, and beautifully composed. Vaulted ceilings create an immediate sense of volume, while oversized windows pull in natural light and give the home an airy, architectural feel. The open-concept living, dining, and kitchen area is designed with both everyday comfort and effortless entertaining in mind, anchored by clean contemporary finishes, sleek cabinetry, a gas range, premium appliances, and a thoughtful layout that maximizes function without sacrificing style. Two bedrooms on the main floor offer an ideal blend of privacy and practicality, including a serene primary retreat and a well-appointed secondary bedroom. A stylish full bathroom, powder room, main-level laundry, and dedicated mudroom add everyday convenience, while the warm modern palette keeps the entire home feeling fresh, elevated, and highly livable. The legal lower suite is a major standout. Designed with the same attention to detail as the main residence, it features two bedrooms, a full kitchen, private laundry, a bright living area, its own exterior walk-up entrance, and rare high ceilings that make the space feel open and inviting. A fireplace and private patio further elevate the suite, creating exceptional appeal for tenants, guests, or extended family. Outside, the private fenced yard, deck, patio, low-maintenance landscaping, back lane access, and detached double garage complete the package with both comfort and convenience. Bowness continues to be one of Calgary’s most desirable lifestyle communities, loved for its access to the Bow River pathway system, Bowness Park, Shouldice Park, schools, shopping, local restaurants, and everyday amenities. With quick connections to Canada Olympic Park, downtown Calgary, and the mountains, this location delivers the perfect balance of urban access and west-side recreation. A rare opportunity to own a newly built Bowness infill with architectural impact, a legal suite, and exceptional lifestyle appeal.

Inclusions: Basement Suite: Gas stove, fridge, dishwasher, microwave hood fan, washer, dryer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 933.17

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 933.17 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

779 900 $

Prix affiché

765 348 $

931 728 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

10,45 %

Variation des prix (1 an)

50,73 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,69 %

Variation des prix (1 an)

51,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8518 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8518 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

106 233.20 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.25 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.08 %

Certificat d'études universitaires

0.08 %

Diplômes d'études universitaires

18.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.37 %

En transport en commun

5.83 %

À pied

1.56 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

9.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.18 %

Maisons

86.82 %

Achat ou location

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Données démographiques de 8518 33 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1M1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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