84 Abingdon Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6S3

No. MLS® A2308464

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Abbeydale, Calgary, Alberta

495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 471K $ - 563K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

84 Abingdon Crescent Ne, Calgary, AB - Other

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84 Abingdon Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6S3

495 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Highlights: Oversized detached garage, South-facing private balcony off the primary bedroom, Irrigated backyard oasis with a raised patio, Steps from local park and Stoney Trail pathways.Write-up: Walking up to this warm, inviting home on Abingdon Crescent, the first thing you notice is the freshly painted exterior, blending perfectly with the street's curb appeal. Starting your morning with a coffee on the south-facing front patio is an easy daily ritual, shaded by mature trees that give you a bit of additional privacy and actually keep the house several degrees cooler than the neighbours. This property offers incredibly unique outdoor living spaces simply not found in typical Abbeydale builds, making it an ideal setup for first-time buyers or a small family wanting a bit more character.Stepping through the front door, the freshly painted main floor and stairway set a neutral, calming tone, creating a cohesive flow right from the entryway. The three upper-level bedrooms provide an ideal division of space, and the primary suite opens onto a completely resurfaced, south-facing private balcony—a totally unexpected feature for this neighbourhood. The basement offers another 544 sq.ft. of functional space, featuring a rec room and a concrete-floored workout area, allowing you to keep the main floor purely for living and entertaining.The real secret to this property though, is the backyard. It features an irrigation system to keep the lush greenery thriving, and a raised deck situated perfectly near the oversized detached garage. Because it sits on the northeast side of the yard with minimal obstructions, you catch the most incredible evening sunsets right from your own personal space. This location is totally dialled in for the price-conscious buyer or young family looking for massive value without sacrificing convenience. You are literally three lots down from the local park, and if you want to stretch your legs further, you have immediate access to the Rotary Mattamy Greenway, the paved trail system running directly adjacent to Stoney Trail. Grabbing groceries is also quite effortless with Costco just minutes away. With easy access to major arteries, tons of street parking, and that oversized double-car garage with two single-car garage doors, this home covers almost every practical need.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1222.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Surdimensionné, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Éclairage, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4294.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1222.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

495 000 $

Prix affiché

471 145 $

562 530 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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