8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2

No. MLS® A2329510

Visite libre

Maison À vendre à Erin Woods, Calgary, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 474K $ - 636K $

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

8 Erin Meadow Way Se, Calgary, AB - Outdoor With View

Visites libres

sam 18 juil 2026 14h00 - 16h00

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8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2

550 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained and thoughtfully updated 4-level split in the established community of Erin Woods, offering more than 1,700 sq. ft. of developed living space with 4 bedrooms, 2 full bathrooms and an oversized double detached garage. Bright, spacious and full of character, this home combines an open, airy layout with the warmth and functionality families need. Step inside to soaring vaulted ceilings and expansive updated windows that flood the main living areas with natural light. The spacious living and dining rooms provide an inviting setting for everyday life and entertaining, while the refreshed kitchen features new countertops completed in 2025. A few steps down, the comfortable family room is anchored by a wood-burning fireplace, creating the perfect place to gather, relax and enjoy cozy evenings at home. The well-planned split-level design provides excellent separation between the living and sleeping areas, while 4 generously sized bedrooms and 2 full bathrooms offer plenty of room for children, guests, a home office or flexible family living. The unfinished lowest level provides excellent storage and the opportunity to create additional living space tailored to your needs. Pride of ownership is evident throughout, with numerous meaningful improvements completed over the years, including an oversized double detached garage built in 2014, fencing completed in 2015 and freshly stained in 2025, windows replaced in 2017, a deck built in 2020, furnace and central air conditioning installed in 2021, Gemstone exterior lighting added in 2023, new eavestroughs and a new garage door opener in 2024, new countertops in 2025 and a Flo smart water-monitoring system installed in 2026. Outside, the expansive front yard and mature landscaping create an impressive sense of space, while the oversized garage provides ample room for vehicles, storage and hobbies. The property is positioned just across from nearby green space, with the Erin Woods Community Association only a short walk away. Ideally located close to schools, parks, playgrounds, shopping, restaurants and everyday amenities, Erin Woods also offers convenient access to Peigan Trail, 52 Street, Stoney Trail and Deerfoot Trail, making commuting throughout the city quick and easy. Move-in ready, beautifully cared for and filled with thoughtful upgrades, this exceptional property is a wonderful opportunity for first-time buyers, growing families or investors.

Inclusions: Entertainment unit in family room, extra cabinet/island in kitchen, freezer, 2 TV wall mounts, Gemstone lights, Flo meter

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1729.21 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Manteau, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Surdimensionné, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Auvent(s)
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Voir remarques, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4359.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1729.21 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

474 294 $

635 986 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

100 356.43 $

Nombre moyen d'enfants

1.93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.46 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.55 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.62 %

Certificat d'études universitaires

1.0 %

Diplômes d'études universitaires

10.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.12 %

En transport en commun

8.61 %

À pied

0.51 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

2.75 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.88 %

Maisons

97.12 %

Achat ou location

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8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2 550 000 $ No. MLS® A2329510

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Données démographiques de 8 Erin Meadow Way SE, Calgary, AB, T2B 3A2

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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