7443 Ogden Road SE, Calgary, AB, T2C 1B9

No. MLS® A2320643

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ogden, Calgary, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 497K $ - 667K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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7443 Ogden Road SE, Calgary, AB, T2C 1B9

525 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LIVE-IN VALUE & LAND POTENTIAL | 62.5’ X 120’ R-CG LOT | UPDATED HOME | GREEN LINE LRTThis Ogden property offers something that is exceptionally hard to find: a comfortable, updated home on a rare, oversized lot with meaningful future upside. Positioned on a 62.5’ x 120’ parcel close to the future Ogden Green Line LRT station, it gives buyers the ability to move in and enjoy the home today while keeping long-term redevelopment potential in view.The location is close to an abundance of amenities including Jack Setters Arena, the renewed Millican-Ogden Community Association, schools, shops, services, pathways, off-leash areas and some of southeast Calgary’s best outdoor spaces. Beaver Dam Flats, the ridge pathway overlooking the Bow River, Refinery Park and Pop Davies Athletic Park are all part of the connected and community-first lifestyle, along with the outdoor pool, community garden and Ogden Hub:29. The redeveloped George Moss Park adds even more recreation with sport courts, gathering areas and active outdoor amenities, while Ogden Road provides local shops, food, services and daily convenience close to home. It is a setting that works well for daily living now while also benefiting from continued investment in surrounding parks, streetscapes and public spaces.Inside, the home has seen significant recent work that makes it far more than a simple land-value offering. The main level offers 1,138 sqft above grade with new LVP flooring throughout, a bright living room with fireplace, three bedrooms and a practical kitchen/dining area. The kitchen has been refreshed with professionally sprayed cabinetry and new hardware, creating a clean and bright look while keeping the layout functional for everyday living. The main bathroom has been fully remodelled with new flooring, paint, trim, toilet, fixtures and a solid MAAX Nextile tub surround with subway tile finish and built-in niche. Downstairs, the lower level adds useful flexibility with new drywall and brand-new carpet in the bedroom/rec room and den areas. This space can function as a media room, guest area, office, hobby space or an additional sleeping area depending on buyer needs. The laundry room has also been updated with new panelling and carpet, and the mechanical/storage area includes an open 2-piece bathroom and generous storage. Major mechanical updates include a brand-new furnace and hot water tank.From a redevelopment perspective, the lot is the long-term differentiator. Oversized 62.5’ x 120’ parcels are rare in established communities, especially this close to major transit investment. Buyers can enjoy the home today while also considering the future upside created by the lot size, location, future Green Line proximity and potential for higher and better use through land use redesignation, TOD-oriented planning or future redevelopment, subject to City approvals and buyer due diligence. A rare Ogden opportunity with lifestyle, land and location working together. Welcome Home.

Inclusions: Rain Barrels, TV Mount, Wall Shelves in Main Level Front Bedroom

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1138.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du foyer: Gaz, Encastré, Salon, Manteau, Foyer surélevé, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Garage double détaché, Fermé, Garage avec accès arrière, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Citerne(s) pluviale(s)
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7491.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1138.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

497 381 $

666 943 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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