727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9

No. MLS® A2321766

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ranchlands, Calgary, Alberta

589 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 542K $ - 685K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9

589 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an absolute standout property in the established community of Ranchlands! Offering over 1,600 square feet of total developed living space, this home is a rare combination of a fully legal, city-registered walk-out basement suite, an oversized dream garage, and a massive yard making it an unparalleled opportunity for investors or those seeking versatile space with exceptional income potential. The main level is flooded with natural light and features a highly functional layout with three well-appointed bedrooms and a full 4-piece bathroom. The bright living room flows into the kitchen and dining area, while brand-new main floor windows (installed December 2024) ensure excellent energy efficiency and modern appeal. You will also enjoy the ultimate convenience of having your own dedicated main-floor laundry. Out front, the home features a dedicated tandem parking pad perfect for pulling right up to your door with groceries or welcoming friends and family. Downstairs, the fully developed legal suite is a true standout. Thanks to the walk-out design, this lower level is exceptionally bright and welcoming, completely elevating the rental potential and living experience. Accessed via a separate entrance, this self-contained space features a large family room, a dedicated full kitchen and dining area, a spacious fourth bedroom, and a 3-piece bathroom, along with the highly desirable independence of its own private in-suite laundry. To top it off, the suite opens up to its own private yard space, giving tenants or extended family an exclusive outdoor retreat while keeping your main yard completely separate.The outdoor amenities on this huge lot are second to none. Car enthusiasts, tradespeople, or hobbyists will fall in love with the massive oversized double detached garage. Built in 2021, this shop is fully loaded with 10-foot ceilings, an 8-foot high overhead door, full insulation, heating, and 220V power. Beyond the garage, the expansive yard offers plenty of room to enjoy, complete with a convenient outdoor gas line for your BBQ. Furthermore, additional street parking in the back provides incredibly easy access for suite tenants, keeping your front driveway clear. Located just minutes from local schools, parks, transit, and shopping, this property checks every single box!

Inclusions: Garage Fridge, Shed, Kitchen Table, Front Shoe Cabinet, Basement suite (Dishwasher, Washer, Dryer, Range, Range Hood, Microwave, Refrigerator)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 853.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Garage double détaché, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Garde-manger, Éclairage encastré
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5866.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 853.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Rimrock Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

589 000 $

Prix affiché

541 538 $

685 309 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

103 345.47 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.49 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.74 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.97 %

Certificat d'études universitaires

1.0 %

Diplômes d'études universitaires

30.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.49 %

En transport en commun

9.78 %

À pied

1.36 %

À bicyclette

0.17 %

Par tout autre moyen

3.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.47 %

Maisons

93.53 %

Achat ou location

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727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9 589 000 $ No. MLS® A2321766

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 727 Ranchview Circle NW, Calgary, AB, T3G 1A9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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