42 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R5

No. MLS® A2322227

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cambrian Heights, Calgary, Alberta

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 771K $ - 1.0M $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

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42 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R5

825 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

On certain streets, opportunities are measured not by what is available today, but by how rarely they become available at all. Welcome to 42 Cardiff Drive NW, one of Cambrian Heights' most sought-after addresses. Set among mature trees and established homes, this is a location where properties are tightly held and redevelopment opportunities are increasingly scarce. Occupying an exceptional 7,800 sq. ft. lot - significantly larger than many parcels in the community - this property offers a compelling opportunity for builders, investors, renovators, and those envisioning a future custom residence in one of Calgary's most desirable inner-city neighbourhoods. The existing approximately 1,500 sq. ft. bungalow provides flexibility for a variety of strategies. Renovate and modernize, hold as an investment, undertake a down-to-the-studs transformation, or explore the potential for a complete redevelopment tailored to your vision. The home features refinished hardwood flooring, bright principal living spaces, a developed lower level with additional bedrooms, separate side entrance, side addition, sunroom, and detached double garage. Over the years, numerous improvements have been completed, including a high-efficiency furnace, hot water tank, replaced sewer line, roof replacement, refinished upper-level hardwood flooring, egress windows, attic insulation, and garage door replacement. What truly distinguishes this offering, however, is the combination of lot size, location, and long-term potential. Positioned just moments from Confederation Park, extensive pathway networks, schools, transit, SAIT, downtown Calgary, and major commuter routes, this is a property that appeals equally to families, investors, and builders seeking one of the city's most enduring inner-city locations. Whether your plans involve living, investing, renovating, or building, opportunities of this scale and calibre on Cardiff Drive are exceptionally uncommon.

Inclusions: Outdoor Play Area, Outdoor Fire Pit

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1510.40

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Laiton, Salon, Manteau, Mixte, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Entrée séparée
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7825.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun, Préinstallé
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1510.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

825 000 $

Prix affiché

770 642 $

1 033 360 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,05 %

Variation des prix (1 an)

50,96 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,6 %

Variation des prix (1 an)

49,05 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 42 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 42 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

149 072.98 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.84 %

Certificat d'études universitaires

0.99 %

Diplômes d'études universitaires

38.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.32 %

En transport en commun

13.38 %

À pied

2.94 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.36 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.23 %

Maisons

83.77 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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42 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R5

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