41-3809 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3H4

No. MLS® A2297607

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Glenbrook, Calgary, Alberta

275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 271K $ - 364K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

41-3809 45 Street Sw, Calgary, AB - Other

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41-3809 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3H4

275 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to #41, 3809 45 Street SW, a beautifully updated two-storey townhouse located in the well-established community of Glenbrook. Offering nearly 945 sq. ft. of comfortable living space, this home is an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or those seeking an affordable property in a convenient southwest Calgary location.This thoughtfully renovated unit features a bright and functional layout designed for everyday living. The main floor offers a welcoming living room filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Durable Royal Oak laminate flooring flows throughout the space, providing both style and practicality. The kitchen has been tastefully updated with modern cabinetry featuring white upper cabinets and grey lower cabinets, attractive tile details, and functional Acacia wood counter space designed for efficiency and durability. The adjacent dining area provides ample room for everyday meals or hosting guests.Upstairs, the home features three comfortable bedrooms including a spacious primary bedroom offering generous proportions and flexibility for a variety of furniture layouts. A full bathroom completes the upper level, offering convenience for families, roommates, or guests. Plenty and practical under-stair storage, helping keep everyday living organized. Additional rentable storage may also be available within the complex.One of the standout features of this property is the private fenced yard, offering a rare outdoor space ideal for relaxing, gardening, or enjoying summer evenings. The yard backs onto open space with no direct neighbours behind, providing added privacy and a peaceful setting. The unit also includes one assigned parking stall with plug-in, along with access to visitor parking for added convenience. Regent Gardens is a well-managed complex known for its quiet residential feel and excellent location. Residents benefit from professional management, heat included in condo fees, and convenient access to nearby amenities. The property is located close to schools, parks, playgrounds, shopping, Mount Royal University, Westhills Shopping Centre, and Optimist Park, with easy access to major roadways and public transit, making commuting simple.Recent improvements include a new roof and well-maintained exterior elements, contributing to long-term value and peace of mind. Pet-friendly policies (with board approval) add flexibility for animal lovers.With its updated interior, private outdoor space, and prime location, 3809 45 Street SW #41 offers exceptional value and an opportunity to own in one of Calgary’s desirable southwest communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 944.97

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Chaudière
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 661 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 944.97 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1 d38
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

275 000 $

Prix affiché

271 129 $

363 559 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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