40 Simcoe Place SW, Calgary, AB, T3H 4T8

No. MLS® A2305616

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Signal Hill, Calgary, Alberta

480 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 455K $ - 610K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

40 Simcoe Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Visites libres

sam 02 mai 2026 14h00 - 16h00
dim 03 mai 2026 14h00 - 16h00

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40 Simcoe Place SW, Calgary, AB, T3H 4T8

480 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*OPEN HOUSES SAT & SUN 2-4PM* 3-BEDROOM TOWNHOME WITH ATTACHED GARAGE, JUST STEPS TO THE LRT AND WESTSIDE REC CENTRE! Ideally located in a quiet complex in Signal Hill, this well-maintained townhome offers a bright and functional layout with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a single attached garage plus an additional driveway parking space. The sunny first floor features laminate flooring and ceramic tile throughout, with a spacious living room highlighted by a gas fireplace and large windows that fill the room with natural light. The kitchen offers ample workspace, with maple cabinetry, a breakfast bar, and upgraded appliances, including a gas stove and a brand-new refrigerator. The adjacent dining area provides direct access to a large West-facing patio with a gas hookup and a beautiful view surrounded by greenery. A discreet powder room with a convenient laundry area completes this level. Upstairs, 3 large bedrooms and 2 full bathrooms reside. The generously sized primary retreat features a walk-in closet, a private West-facing balcony, and a 4-piece ensuite bathroom. Two large additional bedrooms are perfect for a family or those working from home. They share quick access to the main 4-piece bathroom. A partial basement provides loads of additional storage, and a central vacuum system adds everyday convenience. This quiet, well-managed complex also offers ample visitor parking. Situated in the highly sought-after community of Signal Hill, this home offers unbeatable access to the LRT, making commuting to downtown quick and convenient. Enjoy being just steps from the Westside Recreation Centre, with swimming, fitness facilities, ice arenas, and more. Families will appreciate nearby schools, including Ernest Manning High School, along with easy access to parks and pathways. Shopping, dining, and everyday essentials are just minutes away, making this an ideal location for a convenient, active lifestyle. *VISIT MULTIMEDIA LINKS FOR FULL DETAILS INCLUDING FLOORPLANS AND VIRTUAL TOURS*

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1537.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 461 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1537.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1 d50
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

480 000 $

Prix affiché

455 059 $

610 192 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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