40 River Valley Crescent SE, Calgary, AB, T2C 3J8

No. MLS® A2338785

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Riverbend, Calgary, Alberta

559 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 526K $ - 628K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With View

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB -

40 River Valley Crescent Se, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

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40 River Valley Crescent SE, Calgary, AB, T2C 3J8

559 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

SOUGHT-AFTER DETACHED BUNGALOW WITH OVERSIZE 24’ x 22’ DOUBLE GARAGE, 4 BEDROOMS, 3 FULL BATHROOMS & FUTURE BASEMENT SUITE POTENTIAL (SUBJECT TO CITY APPROVAL) IN RIVERBEND! Located in a quiet part of West Riverbend, this well-maintained home, with a new roof in 2025, offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms (including a private ensuite), and flexible parking options. Oversized windows fill the spacious living room with natural light while overlooking the quiet residential street. The main floor living & kitchen areas feature updated hardwood, and the updated kitchen offers ample cabinetry and practical workspace. Three bedrooms and 2 full bathrooms are located on the main level. The spacious primary bedroom includes a private 3-pc ensuite with a shower. Two additional bedrooms share a 4-pc bathroom with a tub/shower combination. The developed basement adds valuable living space with a large family room, separate recreation room, and ample storage. A fourth bedroom and full bathroom complete the basement, making the lower level well suited for guests and extended family. With existing side-door access, the basement also offers the potential to be suited, subject to City of Calgary approval. Outside, an oversized double garage with updated attic storage trusses in 2020 provides over 200 square feet of additional carpeted storage space above the garage. A large back gate provides RV access or space for two additional vehicles and also creates a great kids' play area, while the paved back lane keeps the alley clean and tidy. The front yard features a mature apple tree, adding charm to the property. Riverbend offers a quiet residential setting while remaining close to a wide range of everyday amenities. This home is within walking distance of shopping, restaurants, professional services, and other conveniences, including Coop and Sobeys. Residents can walk their kids to the nearby Riverbend School, various parks and playgrounds. Just minutes away, Quarry Park offers an extensive selection of amenities, including the 94,000 sq.ft. Remington YMCA and other recreation facilities. Commuting to downtown and within Calgary is convenient, with quick access to both Glenmore Trail and Deerfoot Trail.

Inclusions: Portable AC Unit, Basement Stove, Curtains & Curtain Rods, All Keys

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1038.29 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4004.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1038.29 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
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559 900 $

Prix affiché

525 673 $

627 635 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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0,11 %

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54,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 River Valley Crescent SE, Calgary, AB, T2C 3J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 40 River Valley Crescent SE, Calgary, AB, T2C 3J8

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

128 601.40 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.49 %

Certificat d'études universitaires

1.1 %

Diplômes d'études universitaires

26.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.36 %

En transport en commun

3.47 %

À pied

0.48 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

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40 River Valley Crescent SE, Calgary, AB, T2C 3J8 559 900 $ No. MLS® A2338785

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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