40 Magnolia Parade SE, Calgary, AB, T3M 3E5

No. MLS® A2330280

Maison À vendre à Mahogany, Calgary, Alberta

585 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 619K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Outdoor

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Magnolia Parade Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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40 Magnolia Parade SE, Calgary, AB, T3M 3E5

585 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained semi-detached home in the award-winning lake community of Mahogany, perfectly positioned on a rare oversized corner lot offering exceptional outdoor space that's hard to find in similar homes. Step inside to a bright and inviting front family room where oversized windows flood the space with natural light. The thoughtfully designed main floor offers an ideal layout for everyday living and entertaining, with a spacious central dining room that takes full advantage of the corner lot thanks to its oversized side window. At the rear of the home, the well-appointed kitchen features a unique dual-passage design that creates an impressive peninsula island, maximizing both functionality and gathering space. Timeless white cabinetry, quartz countertops, a classic white subway tile backsplash and durable laminate flooring throughout the main floor combine to create a clean, modern aesthetic that will never go out of style. Upstairs, retreat to the spacious primary suite complete with a walk-in closet and a private 3-piece ensuite featuring a stand-up shower. Two additional generously sized bedrooms, a full 4-piece bathroom, and the convenience of upper level laundry make this home perfectly suited for families. The unfinished basement offers outstanding future potential with bathroom rough-ins already in place and an excellent layout designed to accommodate a large recreation room, an additional bedroom, as well as plenty of storage. This home also comes complete with air conditioning, providing comfortability for hot summer weather. Outside, the large, fully landscaped backyard is a true standout offering plenty of green space and is complemented by an oversized double detached garage. Located in one of Calgary's most sought-after lake communities, you'll enjoy year-round access to Mahogany Lake, beaches, parks, playgrounds, scenic wetlands and over 22 kilometres of pathways. Families will appreciate the abundance of nearby schools, while Mahogany Village Market, Westman Village, restaurants, cafés, grocery stores, fitness facilities, and everyday conveniences are just minutes away. Commuting is effortless with quick access to Rangeview Boulevard, 88 Street SE, and 52 Street SE, connecting you seamlessly to the rest of the city. Offering an exceptional lot, a functional family-friendly floor plan, and an unbeatable Mahogany lifestyle, this is a home you won't want to miss.

Inclusions: Floating Shelve(s), TV Mount(s)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1374.43 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Sur rue, Surdimensionné, En rangée
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plomberie brute de salle de bains en place, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3638.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1374.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

585 000 $

Prix affiché

518 853 $

619 493 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 40 Magnolia Parade SE, Calgary, AB, T3M 3E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 40 Magnolia Parade SE, Calgary, AB, T3M 3E5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

160 600.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.04 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.99 %

Certificat d'études universitaires

2.24 %

Diplômes d'études universitaires

37.43 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.54 %

En transport en commun

3.45 %

À pied

3.84 %

À bicyclette

0.29 %

Par tout autre moyen

2.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.39 %

Maisons

65.61 %

Achat ou location

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40 Magnolia Parade SE, Calgary, AB, T3M 3E5 585 000 $ No. MLS® A2330280

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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